Ladenfläche in zentraler Lage
26122 Oldenburg (Zentrum)Energieangaben
Lage
Die Elisenstraße 6 befindet sich im Herzen der Oldenburger Innenstadt und ist Teil der belebten Fußgängerzone, auch bekannt als Elisengang. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Direkt an der Adresse Elisenstraße 6 ist derweil eine Drogeristen-Filiale ansässig.
Die Straße ist verkehrsberuhigt und mit Pflastersteinen ausgelegt, was zu einer angenehmen Atmosphäre für Fußgänger beiträgt. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem eine Bäckerei, eine Apotheke sowie diverse Facharztpraxen, was die Versorgung im Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestellen am Lappan sind nur etwa 120 Meter entfernt und bieten Verbindungen in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof Oldenburg ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale Position, die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Angebote in der unmittelbaren Umgebung aus, was sie sowohl für Einzelhandelsgeschäfte als auch für Dienstleistungsunternehmen attraktiv macht.
Ausstattung
Die Fläche präsentiert sich funktional ausgestattet und bietet eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte im Einzelhandel oder Dienstleistungsbereich.
Der Zugang erfolgt über eine moderne Schiebetüranlage, die einen komfortablen und barrierearmen Eintritt ermöglicht. Die Verkaufsfläche ist mit einem strapazierfähigen Feinsteinzeugboden ausgestattet, der sich durch seine Langlebigkeit ...und Pflegeleichtigkeit auszeichnet.
Eine vorhandene Beleuchtung sorgt für eine gute Grundausleuchtung der Fläche. Zudem ist eine Be- und Entlüftungsanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzend steht ein Klimagerät zur Verfügung.
Für den täglichen Betrieb sind getrennte WC-Einheiten vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Fläche über eine Küche sowie einen separatenPersonalraum, wodurch optimale Arbeitsbedingungen für Mitarbeiter geschaffen werden.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper auf Gasbasis. Ein Aufzug verbindet die Verkaufsfläche mit den Lagerbereichen im Untergeschoss und ermöglicht einen effizienten Warenfluss.
Insgesamt bietet die Ausstattung eine solide und funktionale Grundlage, die sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mietersanpassen lässt.
Bemerkung
Laufzeit Mietvertrag
Es wird ein langfristiger Mietvertrag von 5 Jahren Laufzeit angestrebt.
Mietsteigerungen
Indexierung
Mietbeginn
Die Flächen können nach Absprache bezogen werden.
Energieausweis
Ein gültiger Energieausweis liegt nicht vor ist jedoch beantragt!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
