Kapitalanleger aufgepasst - Gut vermietete Ladengeschäfte in der Vegesacker Altstadt
28757 Bremen (Vegesack)Energieangaben
Lage
Die vermieteten Ladengeschäfte befinden sich in der Altstadt des Vegesacker Stadtzentrums.
Etwa 20% der Fläche des Stadtgebietes Bremen nimmt der Bremer Norden ein. Die Bremen Norder Stadtteile Vegesack, Burglesum und Blumenthal grenzen an die niedersächsischen Gemeinden Schwanewede und Ritterhude sowie an die Weser und die dort anliegenden Gemeinden Lemwerder und Berne. Wenngleich Bremen-Nord zu Bremen gehört, hat sich die Bevölkerung das Gefühl einer gewissen Unabhängigkeit bewahrt. Die Bremen Norder Stadtteile sind über das Straßen- und Schienennetz der Nordwestbahn schnell erreichbar und bieten über die A27 eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven.
Vegesack ist das Zentrum des Ballungsraums von und um Bremen-Nord. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 121.309 Einwohner. Der Stadtteil ist eng verbunden mit der Seefahrer- und Schiffsbaugeschichte. In Vegesack befindet sich das Zentrum der Infrastruktur, der Vegesacker Bahnhof und Busbahnhof.
Ausstattung
Die angebotenen Ladengeschäfte befinden sich nebeneinander im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshauses, welches aus insgesamt 25 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten besteht. Beide Ladengeschäfte verfügen über insgesamt 210 m² Nutzfläche und sind für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von EUR 15.000,- vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf EUR 553,-. Die ...Instandhaltungsrücklagen beliefen sich zum 31.12.2023 auf EUR 92.209,15.
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