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Objektnummer 30310/1/2/1

Innovatives Büro mit Loft-Charakter

28197 Bremen
Denkmalgeschützt
Ja
Bürofläche
ca. 118,0 m²
Nettokaltmiete
8,90 EUR
Nebenkosten
2,30 EUR
Außen-Courtage
nein
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Tiefgarage
Ja
Parkett
Ja
Ihre Ansprechpartnerin
Samira Weber
Samira Weber
Immobilienberaterin

Lage

Das hier angebotene Büro- und Gewerbeloft befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude und befindet sich auf dem besagten Areal des Tabakquartiers. Unweit der Weser erschließt sich das gesamte Grundstück über die Hermann-Ritter-Straße und am Tabakquartier. Das Quartier mit seiner heutigen Nutzung ist ein Zusammenspiel von Gewerbetreibenden, Gastronomie sowie Veranstaltungsräumen. Die Nachbarschaft des Geländes ist geprägt durch die Stadtwerke/Wesernetz, Wohnbegebäuden, einem Lebensmittelhändler, einem Fitnessstudio sowie ein Seniorenheim. Die infrasturkturelle Lage ist als gut zu bezeichnen, indem die Innenstadt über die Buslinie 24 oder die Straßenbahnlinie 3 in ca. 15 Minuten erreichbar ist.

Ausstattung

Der in den 1970er erbaute Speicher ist bekannt durch seine Kartonagen-Produktion der Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann. Unter dem Titel "Alter Tabakspeicher" bietet das Gebäude innovative Büro- und Gewerbelofts.

In diesem Zusammenhang möchten wir nachfolgend auf einige dieser modernen Ausstattungsmerkmale hinweisen:

Ausstattung:
- Holzboden
- Balkon
- Teeküche
- WC
-  ...

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Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von 24 Monaten.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Provisionsfrei für den Mieter!

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