Innovative Büros mit Loft-Charakter im Tabakquartier

Lage

Die hier angebotenen Büro- und Gewerbelofts befinden sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude und befinden sich auf dem besagten Areal des Tabakquartiers. Unweit der Weser erschließt sich das gesamte Grundstück über die Hermann-Ritter-Straße und am Tabakquartier. Das Quartier mit seiner heutigen Nutzung ist ein Zusammenspiel von Gewerbetreibenden, Gastronomie sowie Veranstaltungsräumen. Die Nachbarschaft des Geländes ist geprägt durch die Stadtwerke/Wesernetz, Wohnbegebäuden, einem Lebensmittelhändler, einem Fitnessstudio sowie ein Seniorenheim. Die infrasturkturelle Lage ist als gut zu bezeichnen, indem die Innenstadt über die Buslinie 24 oder die Straßenbahnlinie 3 in ca. 15 Minuten erreichbar ist.

Ausstattung

Der in den 1970er erbaute Speicher ist bekannt durch seine Kartonagen-Produktion der Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann. Unter dem Titel "Alter Tabakspeicher" bietet das Gebäude innovative Büro- und Gewerbelofts verschiedener Größen und Ausstattung.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Personen- ...und Lastenaufzüge
- Videogegensprechanlage
- Echtholzparkett
- 4,20 Meter Deckenhöhe
- Moderne Teeküche mit Geschirrspüler
- Getrennte Damen- und Herren WCs
- Dusche
- Großzügiger Balkon
- Gemeinschaftliche Besprechungsräume

IT/EDV Ausstattung:
- Glasfaserkabel für Telefon und Internetanbindung (bis zu 10 Gbits/sec)
- Bodentanks
- Teilw. CAT-7 Verkabelung
- WLAN

Stellplätze:
-Außenstellplätze sind auf Anfrage für je 85,00 EUR/Monat anmietbar.

Der Mietpreis ab 8,50 EUR/m² nettokalt gilt für den derzeitigen Zustand. Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.