Imposanter Standort zwischen Weser und Europahafen

Lage

In einmaliger Lage, direkt an der Weser, ist das Kaffee-Quartier entstanden. Dieser erstklassige Standort befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe.

Arbeiten und Lebensqualität bilden hier eine Symbiose in der Überseestadt. Durch die erfolgreiche Etablierung des Standortes, sind die neuen Straßen, Wege, Restaurants und Büros mittlerweile gut belebt.

Viele erfolgreiche Unternehmen sind bereits vor Ort ansässig. Ihre Mitarbeiter und Besucher genießen die wunderschön gestalteten Grünflächen direkt am Wasser oder entspannen auf der großzügigen Weserterrasse.

Sehr gute ÖPNV Anbindungen an die Buslinie 20 (2 Stationen zum Bahnhof) sowie zur Straßenbahnlinie 3 (2 Stationen zur Innenstadt/Am Brill) runden die Lage ab.

Ausstattung

Unter Integration der bekannten Architekten Schomers & Schürmann, wurden die Mietflächen nach heutigen, modernen Anforderungen für Büroflächen ausgestattet und komplett modernisiert.

Der fabelhafte Ausblick auf das Weserquartier und auf die Weser zur Südseite verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charme.

Exemplarisch dürfen wir auf folgende Merkmale hinweisen:

Ausstattung:
- Die ...Erdgeschossfläche verfügt über ein Rolltor
- Repräsentatives Foyer mit Empfangssituation und Besprechungsräumen,
die bei Bedarf von den Mietern im Hause gebucht werden können
- Teppichböden in den Büros
- PVC Böden in den übrigen Flächen
- Eingerichtete Küchen
- Moderne WC Anlagen für Damen und Herren
- Akustikpaneele
- Elektrische Außenjalousien

IT/EDV Ausstattung:
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Teilweise CAT 7 Verkabelung
- Teilweise klimatisierte Serverräume

Stellplätze:
- Ausreichend Parkplätze zu je mtl. 65,00 EUR/Stück netto sind für Mitarbeiter und Kunden vorhanden


Eine Kantine mit überdachter Terrasse befindet sich im 1. OG der Liegenschaft.

Der Mietpreis von ab 9,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung(Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Der hochmoderne Office Standort ist unterteilt in 4 Gebäudekomplexe bestehend aus:
Rösterei, Gebäude Süd, Gebäude Mitte & Gebäude Ost.

Sofern weitere Flächen benötigt werden, können wir Ihnen in ebenfalls in den anderen Gebäudeteilen zusätzliche Büroflächen anbieten. Bitte sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Individuelle Ausstattungswünsche oder ggf. erforderliche Umbau-/oder Ausbaumaßnahmen können mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Im Bedarfsfall können auch Kellerräume separat angemietet werden.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.