Imposanter Standort zwischen Weser und Europahafen

Lage

Die Bürofläche befindet sich im Kaffee-Quartier, am Tor zur dynamischen und modernen Überseestadt. Moderne Architektur sowie die wassernahe Lage machen diesen Standort besonders repräsentativ. Zudem sind erholsame Mittagspausen am Europahafen durch stillvolle Restaurants, Cafés und einen Nahversorger garantiert.
Die infrastrukturelle Lage ist als gut zu bezeichnen. Exemplarisch ist die A27 in 5 Minuten zu erreichen. Sowohl per Straßenbahn als auch via Bus erreichen sie die City in wenigen Minuten. Beide Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Unter Integration der bekannten Architekten Schomers & Schürmann, wurden die Mietflächen nach heutigen, modernen Anforderungen für Büroflächen ausgestattet und komplett modernisiert.

Der fabelhafte Ausblick auf das Weserquartier und auf die Weser zur Südseite verleiht dieser Immobilien ihren besonderen Charme.

Exemplarisch dürfen wir auf folgende Ausstattungsmerkmale ...hinweisen:

Ausstattung
- Repräsentatives Foyer mit Empfangssituation und Besprechungsräumen, die bei Bedarf von den Mietern im Hause gebucht werden können
- Cafeteria für alle Bauteile + extern
- Abgehangene Decken inkl. Beleuchtung
- Vinyl-Boden
- Doppelverglasung
- Außen- und innenliegender Sonnenschutz
- Elektrische Außenjalousien
- Eingerichtete Küchen
- Getrennte WC's für Damen undHerren

IT/EDV Ausstattung
- CAT7-Verkabelung
- Klimatisierte Serverräume
- Kabelkanäle

Stellplätze
- Ausreichend Parkplätze à je mtl. 65,00 EUR/Stück netto sind für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Eine Kantine mit überdachter Terrasse befindet sich im 1. OG der Liegenschaft.

Der Mietpreis ab 10,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- undBodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Der Office Standort ist unterteilt in 4 Gebäudekomplexe: Rösterei, Gebäude Süd, Gebäude Mitte & Gebäude Ost.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Im Bedarfsfall können auch Kellerräume separat angemietet werden.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.