Imposanter Standort zwischen Weser und Europahafen

Lage

In einmaliger Lage, direkt an der Weser, ist inzwischen das Weser Quartier entstanden. Dieser erstklassige Standort befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe.

Arbeiten und Lebensqualität bilden eine Symbiose in der Überseestadt. Durch die erfolgreiche Etablierung des Standortes, sind die neuen Straße, Wege, Restaurants und Büros belebt.
Zahlreiche erfolgreiche Unternehmen sind bereits vor Ort ansässig, deren Mitarbeiter wie Besucher
herrlich gestalteten Grünanlagen direkt am Wasser genießen oder auf der großen Weserterrasse Platz nehmen.

Sehr gute ÖPNV Anbindung an die Buslinie 20 (2 Stationen zum Bahnhof) sowie zur Straßenbahnlinie 3 (2 Stationen zur Innenstadt/Am Brill).

Ausstattung

Unter Integration der bekannten Architekten Schomers & Schürmann, wurden die Mietflächen nach heutigen, modernen Anforderungen für Büroflächen ausgestattet und komplett modernisiert.

Der fabelhafte Ausblick auf das Weserquartier und auf die Weser zur Südseite verleiht dieser Immobilien ihren besonderen Charme.

Exemplarisch dürfen wir auf folgende Merkmale hinweisen:

Ausstattung
- ...Repräsentatives Foyer mit Empfangssituation und Besprechungsräumen, die bei Bedarf von den Mietern im Hause gebucht werden können
- Eingerichtete Küchen
- Getrennte WC's für Damen und Herren

Stellplätze
- Ausreichend Parkplätze à je mtl. 65,00 EUR/Stück netto sind für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

IT/EDV Ausstattung
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- KAT 7 Verkabelung
-Klimatisierte Serverräume
- Elektrische Außenjalousien
- Getrennte WC's für Damen und Herren

Eine Kantine mit überdachten Terrasse befindet sich im 1. OG der Liegenschaft.

Der Mietpreis von 10,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümerumgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Der hochmoderne Office Standort ist unterteilt in 4 Gebäudekomplexe bestehend aus:
Rösterei, Gebäude Süd, Gebäude Mitte & Gebäude Ost.

Sofern weitere Flächen benötigt werden, können wir Ihnen in ebenfalls in den anderen Gebäudeteilen zusätzliche Büroflächen anbieten. Bitte sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Individuelle Ausstattungswünsche oder ggf. erforderliche Umbau-/oder Ausbaumaßnahmen können mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Im Bedarfsfall können auch Kellerräume separat angemietet werden.

Der hochmoderne Office Standort ist unterteilt in 4 Gebäudekomplexe bestehend aus:
Rösterei, Gebäude Süd, Gebäude Mitte & Gebäude Ost

Sofern weitere Flächen benötigt werden, können wir Ihnen in ebenfalls in den anderen Gebäudeteilen zusätzliche Büroflächen anbieten. Bitte sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Im Bedarfsfall können auch Kellerräume separat angemietet werden.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.