Hochwertiger Büroneubau in Oberneuland

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in Bremens idyllischem Stadtteil "Oberneuland".
Oberneuland besticht mit seiner ländlichen Lage und guten Anbindung an das Fernverkehr-Netz mit den Buslinien 31, 33 und 34 sowie mit dem Zug, der Metronom regional ab Bahnhof Oberneuland fährt, in Richtung Bremen Hbf oder Hamburg Hbf mit Halt an allen Stationen hat. Es gibt viele kleine Parks in denen man spazieren kann. Der Stadtteil wird als eine gehobenere Lage Bremens bezeichnet, mit vielen alten Villen und ruhigen Orten.

Ausstattung

Dieser Büroneubau ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse ermöglichen eine flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungskonzepte.
Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Aufzug
- Allgemeine ...Grundbeleuchtung
- Hochwertige Oberbeläge
- Fußbodenheizung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Sonnenschutzverglasung
- Hohe Decken- teilweise Akustiksegel
- Teeküche
- Videogesteuerte Zugangskontrolle
- Wärmepumpe

IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Bodentanks

Stellplätze:
- Stellplätze (ggf. mit E-Ladesäulen) könnenangemietet werden
- Fahrradstellplätze


Der Mietpreis von 13,00 EUR/m² nettokalt entspricht dem Zustand und Ausbaustandard des Neubaus im Erstbezug.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Die Flächen des Neubaus überzeugen durch eine effiziente Grundrissgestaltung mit minimalen Verkehrsflächen, hoher Flexibilität in der Nutzung und exzellenter natürlicher Belichtung.

Die beigefügten Grundrisse veranschaulichen die derzeitige Aufteilung der Mietflächen und geben einen detaillierten Überblick über die vorhandene Raumstruktur. Eine Kombination mehrerer Mieteinheiten auf Geschossebene ist möglich, sodass auch größere zusammenhängende Flächen realisiert werden können.

Der Vermieter geht nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.