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Objektnummer 17031/4/2

Hochwertiger Büroneubau "Hansakontor"

28217 Bremen (Europahafen)
Baujahr
2023
Bürofläche
ca. 362,7 m²
Nettokaltmiete
12,90 EUR
Nebenkosten
3,00 EUR
Außen-Courtage
Keine
verfügbar ab
Sommer 2023

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Baujahr Heizung
2023
Ausstelldatum
13.01.2021
Gültig bis
12.01.2031
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
90,87 kWh/(m²*a)
Energieträger
Fern
Befeuerungsart
Fernwärme
Ihre Ansprechpartnerin
Sonia Kamps
Sonia Kamps
Vermietung Büro / Health Care / Teileigentum

Lage

Der Johann-Reiners-Platz liegt im zentralen Bereich der Überseestadt nahe gelegen zum Europahafen. Nicht unweit entfernt befindet sich das B&B Hotel, welches in 2021 durch die Hotelgruppe Moxi in direkter Nachbarschaft ergänzt wurde. Restaurants, Bistros, Bäcker sowie ein Aldi-Markt befinden sich ebenfalls in der Nähe, durch die Fertigstellung der neuen Zentrale der Zech-Gruppe wird der Standort durch einen Food-Court und weitere Geschäfte bereichert. Eine Anbindung an den ÖPNV, mit der Haltestelle Hansator liegt unmittelbar vor dem Objekt mit der Linien 3 über die Domsheide und der Linie 5 sowie der Buslinie 20 direkt ab Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der B75 in Richtung Oldenburg sowie Bremerhaven mit dem Anschluss an die A27.

Ausstattung

Die zeitlose Konstruktion aus hochwertigen Baumaterialien gewähren dem Objekt viel Eleganz und unterstützen die Exklusivität des Gebäudes in dieser Lage. Das Geschäftshaus ist mit 6 Geschossen und einer Tiefgarage versehen. Das ansprechende Erdgeschoss mit Galerie, bietet Platz für eine Büroeinheit, sowie einer Dienstleistungsfläche. Mit lichten Raumhöhen von ca. 3 m in den oberen ...Gebäude
- CAT7-Verkabelung wurde vermieterseits bis zum Übergabepunkt im Technikraum der Mieteinheit eingebracht

Stellplätze:
- Es stehen verschiedene Stellplatzvarianten zur Verfügung. Die genaue Anzahl ist unter den Bemerkungen zu entnehmen.


Ganzen Text anzeigen

Bemerkung

Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus ausgestellt gem. § 80 GEG (2020).

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen im Erdgeschoss und auf der Galerie variabel gestaltbar. Insofern ist es dort möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse der übrigen Etagen zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.)

62 Pkw-Stellplätze, 0,8 Stellfläche pro 100 m² Mietfläche

- 8 außen - Miete EUR 80,00/pro Platz zzgl. USt.
- 41 Tiefgarage - Miete EUR 110,00/pro Platz zzgl. USt.
- 63 Fahrradstellplätze außen
- E-Tankstelle geplant für 12 - 15 Stellplätze in der Tiefgarage (Ökostrom) Miete EUR 160 pro E-Lade-Stellplatz zzgl. USt
- Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Strom
- Auszeichnung KfW-Effizienzhaus 70

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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