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Objektnummer 17031

Hochwertiger Büroneubau "Hansakontor"

28217 Bremen (Europahafen)
Baujahr
2023
Bürofläche
ca. 6.380,5 m²
Nettokaltmiete
12,90 EUR
Nebenkosten
3,00 EUR
Außen-Courtage
Keine
verfügbar ab
Kurzfristig/ nach Absprache
Einbauküche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Barrierefrei
Ja
Tiefgarage
Ja
Stellplatz
Ja
Parkett
Ja

Energieangaben

Energieausweis in Bearbeitung

Ihre Ansprechpartnerin
Sonia Kamps
Sonia Kamps
Vermietung Büro / Health Care / Teileigentum

Lage

Der Johann-Reiners-Platz liegt im zentralen Bereich der Überseestadt nahe gelegen zum Europahafen. Nicht unweit entfernt befindet sich das B&B Hotel, welches in 2021 durch die Hotelgruppe Moxi in direkter Nachbarschaft ergänzt wurde. Restaurants, Bistros, Bäcker sowie ein Aldi-Markt befinden sich ebenfalls in der Nähe, durch die Fertigstellung der neuen Zentrale der Zech-Gruppe wird der Standort durch einen Food-Court und weitere Geschäfte bereichert. Eine Anbindung an den ÖPNV, mit der Haltestelle Hansator liegt unmittelbar vor dem Objekt mit der Linien 3 über die Domsheide und der Linie 5 sowie der Buslinie 20 direkt ab Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der B75 in Richtung Oldenburg sowie Bremerhaven mit dem Anschluss an die A27.

Ausstattung

Die zeitlose Konstruktion aus hochwertigen Baumaterialien gewähren dem Objekt viel Eleganz und unterstützen die Exklusivität des Gebäudes in dieser Lage. Das Geschäftshaus ist mit 6 Geschossen und einer Tiefgarage versehen. Das ansprechende Erdgeschoss mit Galerie, bietet Platz für eine Büroeinheit, sowie einer Dienstleistungsfläche. Mit lichten Raumhöhen von ca. 3 m in den oberen ...Gebäude
- CAT7-Verkabelung wurde vermieterseits bis zum Übergabepunkt im Technikraum der Mieteinheit eingebracht

Stellplätze:
- Es stehen verschiedene Stellplatzvarianten zur Verfügung. Die genaue Anzahl ist unter den Bemerkungen zu entnehmen.

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Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen im Erdgeschoss und auf der Galerie variabel gestaltbar. Insofern ist es dort möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse der übrigen Etagen zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.)

Das Objekt bietet für die vakanten Flächen insgesamt 48 Pkw-Stellplätze - 0,8 Stellfläche pro 100 m² Mietfläche
- 8 Außenstellplätze á 80,00 EUR netto zzgl. USt.
- 40 Tiefgaragenstellplätze á 110,00 EUR netto zzgl. USt.
- 63 Fahrradstellplätze außen
- E-Tankstelle geplant für 12 - 15 Stellplätze in der Tiefgarage (Ökostrom) E-Lade-Stellplatz á 160,00 EUR zzgl. USt
- Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Strom
- Auszeichnung KfW-Effizienzhaus 70


Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus ausgestellt gem. § 80 GEG (2020).

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen im Erdgeschoss und auf der Galerie variabel gestaltbar. Insofern ist es dort möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse der übrigen Etagen zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.)

Das Objekt bietet für die vakanten Flächen insgesamt 48 Pkw-Stellplätze - 0,8 Stellfläche pro 100 m² Mietfläche
- 8 Außenstellplätze á 80,00 EUR netto zzgl. USt.
- 40 Tiefgaragenstellplätze á 110,00 EUR netto zzgl. USt.
- 63 Fahrradstellplätze außen
- E-Tankstelle geplant für 12 - 15 Stellplätze in der Tiefgarage (Ökostrom) E-Lade-Stellplatz á 160,00 EUR zzgl. USt
- Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Strom
- Auszeichnung KfW-Effizienzhaus 70

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