Hochwertiger Büroneubau am Johann-Reiners-Platz

Lage

Der Johann-Reiners-Platz liegt im zentralen Bereich der Überseestadt nahe gelegen zum Europahafen. Nicht unweit entfernt befindet sich das B&B Hotel, welches in 2021 durch die Hotelgruppe Moxi in direkter Nachbarschaft ergänzt wurde. Restaurants, Bistros, Bäcker sowie ein Aldi-Markt befinden sich ebenfalls in der Nähe, durch die Fertigstellung der neuen Zentrale der Zech-Gruppe wird der Standort durch einen Food-Court und weitere Geschäfte bereichert. Eine Anbindung an den ÖPNV, mit der Haltestelle Hansator liegt unmittelbar vor dem Objekt mit der Linien 3 über die Domsheide und der Linie 5 sowie der Buslinie 20 direkt ab Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der B75 in Richtung Oldenburg sowie Bremerhaven mit dem Anschluss an die A27.

Ausstattung

Die moderne Architektur in Verbindung mit innovativen New-Work-Ansätzen verleiht dieser Büroimmobilie eine einladende Atmosphäre, die die Attraktivität dieses Projekts in der vorderen Überseestadt unterstreicht. Das Bürogebäude, welches sich über 7 Geschossen samt Tiefgarage erstreckt, bietet auf den vakanten Büroflächen Platz für bis zu 190 Arbeitsplätze.

Außerdem besticht das ...Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Personenaufzug
- elektronische Gebäude-Zutrittskontrolle, Türsprechanlage mit Videofunktion
- Sonnenschutz (außenliegend)
- elektromagnetische Kippfenster mit Tip Tronic oder feststehende Fensterelemente
- Betonkerntemperierung mit Sichtbeton für die Beheizung und Kühlung des Gebäudes
- attraktiveTerrassenflächen
- Küchenzeilen
- Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehlampen
- Hohlraumboden mit Bodentanks für die Arbeitsplatzversorgung
- hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Bodenbelag nach Absprache

IT/EDV Ausstattung:
- Glasfaseranschluss (LWL, Briteline) im Gebäude
- CAT7-Verkabelung wird vermieterseits bis zum Übergabepunkt im Technikraum der Mieteinheiteingebracht

Stellplätze:
- 18 Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 150,00 EUR pro Monat angemietet werden
- Fahrradstellplätze und ein Duschbereich stehen kostenlos zur Verfügung

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es dort möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse der übrigen Etagen zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.)

Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus ausgestellt gem. § 80 GEG (2020).

Der Neubau "Am Zollpfad" ist ein moderner und nachhaltiger Arbeitsort, der den höchsten Ansprüchen an Effizienz, Komfort und Umweltverträglichkeit gerecht wird. Mit einer angestrebten DGNB Gold Zertifizierung wird das Gebäude strenge Kriterien in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Nachhaltigkeit erfüllen. Diese angestrebte Auszeichnung wird den herausragenden Standard in Planung, Bau und Betrieb des Objekts unterstreichen und für einen langfristig zukunftsfähigen, umweltfreundlichen und ressourcenschonenden Standort sorgen.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit, zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus gem. § 80 GEG (2020) ausgestellt.

Der Neubau "Am Zollpfad" ist ein moderner und nachhaltiger Arbeitsort, der den höchsten Ansprüchen an Effizienz, Komfort und Umweltverträglichkeit gerecht wird. Mit einer angestrebten DGNB Gold Zertifizierung wird das Gebäude strenge Kriterien in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Nachhaltigkeit erfüllen. Diese angestrebte Auszeichnung wird den herausragenden Standard in Planung, Bau und Betrieb des Objekts unterstreichen und für einen langfristig zukunftsfähigen, umweltfreundlichen und ressourcenschonenden Standort sorgen.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.