Hochwertiger Büro-NEUBAU inmitten des Schnoors

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in exzellenter Citylage in der "Hohen Straße", die als eine der wichtigsten Verbindungsachsen zwischen der Bremer Innenstadt und dem historischen Schnoorviertel gilt. Sie mündet direkt in die "Sögestraße" und "Obernstraße", die zentralen Einkaufsstraßen der Stadt. Dadurch bietet sie eine erstklassige Erreichbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz.


In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants, die für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen.
Der Standort überzeugt zudem durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinien 2 und 3 sowie die Buslinien 25 und 26 verkehren nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bremer Hauptbahnhof ist in etwa 5 Minuten erreichbar, während der Flughafen Bremen in nur ca. 10 Minuten zur Verfügung steht.

Ausstattung

Dieser Büroneubau ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Bodenbelag (Teppich oder Vinyl)
-  ...Küche
- Be- und Entlüftungsanlage
- Standardausbau (Trockenbau)

IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung
- Glasfaser

Stellplätze:
- 8 Tiefgaragen-Stellplätze können angemietet werden
- Weitere Stellplätze stehen in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern zur Verfügung

Der angegebene Mietpreis von 16,00 bzw. 17,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eineGrundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus gem. § 80 GEG (2020) ausgestellt.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Planung der Flächen, der nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus gem. § 80 GEG (2020) ausgestellt.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.