Hochwertige und lichtdurchflutete Bürofläche in der Überseestadt

Lage

Das Objekt ist in einem der nachgefragtesten und wohl interessantesten Bürozentren Bremens entstanden, in der Überseestadt in unmittelbarer Wassernähe, Am Winterhafen. Diese ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen und Weser sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Ferner ist die infrastrukturelle Anbindung als gut zu bezeichnen und wird fortlaufend ausgebaut.

Die Umgebung ist mittlerweile geprägt von architektonisch hochwertigen, voll vermieteten Büro- und Wohngebäuden, überwiegend mit Handelsbesatz in den Erdgeschossen. Leben und Arbeiten im maritimen Flair liegen in diesem neu erschlossenen Gebiet nah beieinander.

Ausstattung

Das Gebäude wurde nach einem modernen Bürostandard errichtet und bietet für den Nutzer viele Optionen.

Nachfolgend möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

Ausstattung:
- außenliegender Sonnenschutz
- Treppenhaus mit Feinsteinzeug, Stahlgeländern sowie Handläufen
- erhöhte Deckenverhältnisse ca. 3,10 m
- Stäbchenparkett
- 1x Küche mit Herd + Ofen
- 1x Küche ...Standard
- Akustikpanele
- Standfluter
- Bodentanks

IT/EDV Ausstattung:
- CAT-7-Verkabelung
- Verkabelung über Bodentanks

Stellplätze:
- 7 Außenstellplätze jé 60EUR

Der Mietpreis von 11,00 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche durch den Eigentümer gewünscht wird, wird jenach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!


Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Die übrigen Parteien des Hauses werden ausschließlich gewerblich genutzt.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.