Hochwertige Ladenfläche in bester Innenstadtlage

Lage

Die Haarenstr. 9 befindet sich im Herzen der Oldenburger Innenstadt und ist Teil der belebten Fußgängerzone.

Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Straße ist verkehrsberuhigt, was zu einer angenehmen Atmosphäre für Fußgänger beiträgt.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale Position, die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Angebote in der unmittelbaren Umgebung aus, was sie sowohl für Einzelhandelsgeschäfte als auch für Dienstleistungsunternehmen attraktiv macht.

Ausstattung

Die rund 55 m² große Ladenfläche überzeugt mit einer funktionalen und zugleich ansprechenden Ausstattung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen bietet.

Der Zugang erfolgt über eine Holzeingangstür. Im Innenbereich sorgt eine vorhandene Beleuchtung für eine angenehme und funktionale Ausleuchtung der Verkaufs- bzw. Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt ...komfortabel über eine Fußbodenheizung.

Für die tägliche Nutzung steht eine Teeküche zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Fläche über einen separaten Personalraum, der zusätzlichen Raum für Mitarbeiter und interne Abläufe bietet. Ein Unisex-WC ergänzt das Raumangebot.

Die Ausstattung verbindet damit die wesentlichen Anforderungen an eine moderne Gewerbefläche und schafft eine solide Grundlage für die individuelle Nutzung und Gestaltung durch den zukünftigen Mieter.

Bemerkung

Laufzeit Mietvertrag
Es wird ein langfristiger Mietvertrag von 5 Jahren Laufzeit angestrebt.

Mietsteigerungen
Indexierung

Mietbeginn
Die Flächen können nach Absprache bezogen werden.

Energieausweis
Ein gültiger Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht von Nöten.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.