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Objektnummer 27168/00/1

HOCHWERTIGE & GEPFLEGTE RETAILFLÄCHE MIT 152 QM IN BESTER CITY-LAGE

20354 Hamburg (Neustadt)
Baujahr
1830
Denkmalgeschützt
Ja
Ladenfläche
ca. 143,0 m²
Nettokaltmiete
41,50 EUR
Nebenkosten
6,82 EUR
Außen-Courtage
2,5 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 3-5 Jahren 3,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 5-10 Jahren 4,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren * zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab 03/2025

Energieangaben

Energieausweis nicht notwendig

Ihre Ansprechpartnerin
Larissa Berger
Larissa Berger
Senior Consultant Bürovermietung

Lage

- Hamburg City
- in bester Innenstadtlage
- namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft
- die Binnenalster ist fußläufig zu erreichen

- "Gänsemarkt" (U2) fußläufig in ca. 2 min zu erreichen
- "U Gänsemarkt" (diverse Linien) fußläufig in ca. 2 min zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- vielfältige Gastronomie in direkter Umgebung

Ausstattung

- Retailfläche in bester Innenstadtlage
- Fliesenboden in Marmoroptik
- Beleuchtung über Deckenspots (verstellbar)
- innenliegender Blendschutz vorhanden
- zweiseitige Belichtung mit Tageslicht zur Straße und zu dem begrünten Innenhof
- es wird durch den Eigentümer eine neue Pantry in der Mietfläche verbaut
- kein Personenaufzug vorhanden

Bemerkung

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt unter Denkmalschutz steht.
Daher ist kein Energieausweis erforderlich. Wir informieren Sie gerne über die spezifischen Eigenschaften und den historischen Wert dieser Immobilie bei der Besichtigung.

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