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Objektnummer 27971/1

Hochwertige Büroflächen im Office Center Überseestadt (OCÜ)

28217 Bremen (Überseestadt)
Baujahr
2019
Bürofläche
ca. 2.450,8 m²
Nettokaltmiete
12,75 EUR
Nebenkosten
5,00 EUR
Außen-Courtage
Keine
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Personenfahrstuhl
Ja
DV-Verkabelung
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Wärmewert
4 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung
2019
Ausstelldatum
11.11.2019
Gültig bis
10.11.2029
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
156,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Ihr Ansprechpartner
Siljan Tietjen
Siljan Tietjen
Leitung Bürovermietung Region Bremen und Oldenburg / Investmentberater Büro- und Sozialimmobilien

Lage

Diese Büroflächen befinden sich in zentraler Lage der Überseestadt. Die Konsul-Smidt-Straße ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die unmittelbare Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sind fußläufig in ca. drei Minuten erreichbar. Über das Hansator gelangen Sie in 5 bis 10 Minuten zur B75 und A27.

Ausstattung

Diese nach neusten bautechnischen und energetischen Standards errichtete Büroimmobilie besticht exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung
- Flexible Raumgestaltung durch komfortables Ausbauraster, welche sich an den Bedürfnissen des Nutzers orientieren kann
- Akustikdecke
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Heizen und Kühlen über eine sogenannte Hybriddecke
- Deckenhöhen ...Netzwerkverkabelung in der Mietfläche in Kupfer mit 10GB/s

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Bemerkung

Zur Verfügung stehen:

• das 4. Obergeschoss ab 12,75 EUR/m² (teilbar in ca. 515 m² und 722 m²) und
• das 5. Obergeschoss ab 13,00 EUR/m².

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann und entsprechenden Einfluss auf die Planung nimmt.

Bitte berücksichtigen Sie, dass dies in Abhängigkeit zu der gewünschten Mietvertragslaufzeit, Auswirkungen auf die wirtschaftlichen Angebotskonditionen haben kann.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Die übrigen Parteien des Hauses werden ausschließlich gewerblich genutzt.


Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann und entsprechenden Einfluss auf die Planung nimmt.

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Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Die übrigen Parteien des Hauses werden ausschließlich gewerblich genutzt.

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