Hochwertige Bürofläche in erstklassiger Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lage

Die hier offerierte Immobilie befindet sich in der Bürgermeister-Smidt-Straße / Ecke Langenstraße, welche die Verbindungsachse zwischen dem Innenstadtbereich und der Schlachte ist. Fußläufig ist die Bremer City in ca. zwei Minuten bequem zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung

Dieses moderne Bürogebäude wurde nach aktuellen Büro- und energetischen Standards errichtet und bietet ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes, effizientes Arbeiten.

Die flächeneffiziente Etage lässt sich flexibel und individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Ob offene Arbeitswelten oder klar strukturierte Einzelbüros – die Aufteilung und der Ausbau können nach ...Ihren Vorstellungen erfolgen. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich und überzeugen durch ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität.

Besonders hervorzuheben sind folgende Ausstattungs- und Qualitätsmerkmale, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schaffen:


Ausstattung:
- Personenaufzug
- Hochwertiger PVC-Bodenbelag in moderner Holzoptik
- Akustischwirksame Schallschutzdecken für ein angenehmes Arbeitsumfeld
- Energieeffiziente LED-Deckenbeleuchtung
- Elegant integrierte Glaselemente für helle, offene Raumstrukturen
- Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
- Hausmeisterservice

IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung
- Glasfaseranbindung
- Klimatisierter Serverraum

Stellplätze:
- 5 Tiefgaragenplätze sind separatzu je EUR 90,00 netto monatlich anmietbar.

Der Mietpreis von ab 10,50 EUR/m² nettokalt gilt für den aktuellen Zustand der Fläche. Sofern eine Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.