Hochwertig sanierte Büro-/Praxisflächen am Balgequartier inmitten der Bremer Innenstadt

Lage

Die Obernstraße zählt zu den frequentiertesten Einkaufs- und Geschäftslagen der Bremer Innenstadt. Das umfassend modernisierte Gebäude befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar am neu entwickelten Balgequartier, das das direkte Umfeld nachhaltig aufwertet.

Ein vielfältiger Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen sowie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie mehrere Parkhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie der Bremer Flughafen sind durch die zentrale Lage schnell und bequem erreichbar.

Die infrastrukturelle Lage ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

In unmittelbarer Nähe zum neu entwickelten Balgequartier befindet sich dieses umfassend sanierte Gebäude in einer der zentralsten Lagen der Bremer Innenstadt. Die hochwertigen und flexibel nutzbaren Büroflächen werden nach modernen Büro- und Energiestandards realisiert. Die flächeneffizienten Geschosse können hinsichtlich Aufteilung und Ausbau individuell nach Mieterwunsch gestaltet werden. ...
Besonderer Wert wird auf eine energieeffiziente und nachhaltige Gebäudetechnik gelegt. Eine vollständig gedämmte Fassade nach neuestem Standard sowie eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgen für einen zeitgemäßen energetischen Standard und tragen zu niedrigen Betriebskosten bei.

Ausstattung:
- Moderner Personenaufzug
- Neue Fenster mit Sonnenschutzverglasung und integriertem Sonnenschutz
- AbgehängteDecken mit LED-Beleuchtung
- Fußbodenbelag nach Mieterwunsch
- Glaswände nach Mieterwunsch integrierbar
- Klimaanlagen bei Bedarf nachrüstbar
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Neue Sanitärkerne
- Moderne Luft-Wärmepumpe
- Neueste Wärmedämmtechnik
- Partiell Fußbodenheizung
- Energieeffizientes Gebäudekonzept für niedrige Betriebskosten

IT-/EDV-Ausstattung:
- Kabelkanäle
- CAT-7-Verkabelung
-Glasfaseranschluss

Stellplätze:
- Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden

Der Mietpreis ab 15,25 EUR/m² nettokalt bezieht sich auf die Fläche im Standardausbau. Individuelle Ausstattungs- und Ausbauwünsche des Mieters können nach Abstimmung durch den Eigentümer umgesetzt werden. Je nach Art und Umfang der gewünschten Sonderausstattung kann sich der Mietpreis ...entsprechend erhöhen.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Die Erstellung des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung des Objektes.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.