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Objektnummer 30100/1/1/2

Hochmoderne Büroflächen im Industriegebiet "Bremen - Haferwende"

28357 Bremen (Horn-Lehe-West)
Baujahr
2020
Bürofläche
ca. 435,6 m²
Nettokaltmiete
12,50 EUR
Nebenkosten
3,00 EUR
Außen-Courtage
3,0 Monatsmieten für den Mieter
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
Nach Absprache
Etagen
1

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Wärmewert
53 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
15.10.2020
Gültig bis
14.10.2030
Effizienzklasse
B
Endenergie-Verbrauchskennwert
71,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Ihre Ansprechpartnerin
Asena Dönmez
Asena Dönmez
Vermietung Büroflächen

Lage

Das Gewerbegebiet Horn-Lehe-West liegt rechts neben der Autobahn A27 mit Anbindung an den Stadtteil Horn und in unmittelbarer Nähe zur Universität sowie dem Technologiepark. Eine Busverbindung führt direkt in das Gebiet. Sowohl die Verbindung zur A1 bzw. in die Innenstadt kann ebenso hervorgehoben werden, wie die seltene Nähe zu der Straßenbahn 4 an der Lilienthaler Heerstraße. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich somit im Umkreis von 5 Gehminuten. Das Gebiet ist geprägt durch wertigen Büro- und Hallenbau mit repräsentativem und gewerblichem Charakter.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Empfangsnutzung möglich
-  ...

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Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Strom der Mietfläche, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Zusätzlich wird ein Empfangsservice und auch die Mitnutzung der Cafeteria inkl. Kaffeevollautomat, angeboten.
Die Nebenkosten passen sich durch die Nutzung dieses Angebots auf 4,50 EUR/m² an.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Strom der Mietfläche, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Zusätzlich wird ein Empfangsservice und auch die Mitnutzung der Cafeteria inkl. Kaffeevollautomat, angeboten.
Die Nebenkosten passen sich durch die Nutzung dieses Angebots auf 4,50 EUR/m² an.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.

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