Hochmoderne Büroflächen im Industriegebiet "Bremen - Haferwende"

Lage

Das Gewerbegebiet Horn-Lehe-West liegt rechts neben der Autobahn A27 mit Anbindung an den Stadtteil Horn und in unmittelbarer Nähe zur Universität sowie dem Technologiepark. Eine Busverbindung führt direkt in das Gebiet. Sowohl die Verbindung zur A1 bzw. in die Innenstadt kann ebenso hervorgehoben werden, wie die seltene Nähe zu der Straßenbahn 4 an der Lilienthaler Heerstraße. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich somit im Umkreis von 5 Gehminuten. Das Gebiet ist geprägt durch wertigen Büro- und Hallenbau mit repräsentativem und gewerblichem Charakter.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:
Ausstattung:
- Hochwertiger Teppichboden
- Moderne Be- und ...Entlüftung (Klimafußboden)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Funktionale Stehleuchten
- Möbliert optional nach Bedarf
- Kaffee- und Tee Flat
- Grohe-Wassergetränkesystem (Wasserflatrate in allen Küchen)
- Möglichkeit zur Außenwerbung
- Gemeinschaftlich nutzbare Küche (im EG) sowie Sanitäranlagen
- Gemeinschaftliche Terrasse zur Mitbenutzung
- Alarmanlage mitBewegungsmeldern im EG

IT/EDV Ausstattung
- Glasfaser
- CAT 6-Verkabelung
- Bodentanks

Stellplätze:
- Ausreichend Stellplätze können zu je 50,00 EUR netto/Monat angemietet werden

Der Mietpreis ab 12,50 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem jetzigen Zustand. Sofern eine Renovierung der Fläche durch den Mieter gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuellesMietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Strom der Mietfläche, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung etc.) und werden als Nebenkostenpauschale erhoben.
Zusätzlich sind die Reinigung der Büro- und Gemeinschaftsflächen sowie das Grohe-Wassergetränkesystem (still, medium und sprudelnd) in allen Küchen inklusive Nutzung und Wartung in den Nebenkosten enthalten.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.