Hochinnovatives Büro- und Gewerbeloft in Nähe Bremer City

Lage

Die hier angebotenen Büro- und Gewerbelofts befinden sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude auf dem besagten Areal des Tabakquartiers. Unweit der Weser erschließt sich das gesamte Grundstück über die Hermann-Ritter-Straße und am Tabakquartier. Das Quartier mit seiner heutigen Nutzung ist ein Zusammenspiel von Gewerbetreibenden, Gastronomie sowie Veranstaltungsräumen. Die Nachbarschaft des Geländes ist geprägt durch die Stadtwerke/Wesernetz, Wohngebäude, einem Lebensmittelhändler, einem Fitnessstudio sowie ein Seniorenheim. Die infrastrukturelle Lage ist als gut zu bezeichnen, indem die Innenstadt über die Buslinie 24 oder die Straßenbahnlinie 3 in ca. 15 Minuten erreichbar ist.

Ausstattung

Das in dem Jahre 1936 erbaute Areal ist bekannt durch seine Kartonagen-Produktion der Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann. Unter dem Titel "DIE FABRIK" bietet das Gebäude seit dem Frühjahr 2020 modernisierte und innovative Büro- und Gewerbelofts verschiedener Größen und Ausstattung.

Außerdem bestechen die Flächen exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
-  ...Echtholzparkett und Betonboden
- Moderne Teeküche
- Außenjalousien auf der Südseite
- Innenjalousien zur Westseite
- Lastenaufzug (nur von der Fläche aus zu bedienen)
- 3 Besprechungszimmer, gemeinschaftlich
- Schulungsraum mit Küche
- Teilweise Glastüren
- (Akustikpaneele) in Absprache
- Stehleuchten

IT/EDV Ausstattung:
- Netzwerkverkabelung über Kanäle und Säulen
- IT-Raum klimatisiert ??
- CAT 7-Verkabelung
- Glasfaser

Stellplätze:
- Stellplätze sind im Mobilitätshaus, direkt auf dem Tabakquartiergelände separat anmietbar
(Tarif A 6 - 18 Uhr zu je EUR 90,00 monatl. netto / Tarif B 24/7 zu je EUR 143,00 monatl. netto)
- Fahrradkeller am Gebäude

Der Mietpreis von ab 9,50 EUR/m² nettokalt gilt für den aktuellen Zustand der Fläche. Sofern eineUmgestaltung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.