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Objektnummer 24572/04/2

HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNE

20354 Hamburg (Neustadt)
Denkmalgeschützt
Ja
Bürofläche
ca. 148,1 m²
Nettokaltmiete
22,50 EUR
Nebenkosten
2,88 EUR
Außen-Courtage
2,5 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 3-5 Jahren 3,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 5-10 Jahren 4,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren * zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagen
7
Personenfahrstuhl
Ja
Ihr Ansprechpartner
Tom Fischer
Tom Fischer
Consultant Bürovermietung

Lage

- Hamburg Neustadt
- direkt im Stadtkern Hamburgs
- attraktiver Bürostandort
- in unmittelbarer Nähe zur belebten Einkaufsstraße
- namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft

- "Jungfernstieg" (diverse U- und S-Bahnlinien) fußläufig in ca. 4 min zu erreichen
- "U S Jungfernstieg" (diverse Linien) fußläufig in ca. 4 min zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung
- vielfältige Gastronomie in der direkten Umgebung

Ausstattung

- repräsentativer Eingangsbereich
- min. 3,6 m Deckenhöhe
- flexible, effiziente und hochwertige Räumlichkeiten
- Trennwandsysteme aus Glaselementen
- Lichtkonzept über Deckenbeleuchtung
- Teppichboden
- Teeküche vorhanden

- Glasfaser / CAT-7 Verkabelung über Kabelkanäle
- teilweise innenliegender Blendschutz
- Fensterlüftung
- gläserne Aufzüge
- Balkon / Terrasse nicht vorhanden

Bemerkung

Nach der EnEV 2014 sind Immobilienanbieter dazu verpflichtet, die energetischen Kennwerte einer angebotenen Immobilie in der Anzeige zu veröffentlichen und dem Leser bekannt zu geben. Für diese Immobilie wird kein Energieausweis benötigt, da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt.

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