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Objektnummer 24572/03/2

HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNE

20354 Hamburg (Neustadt)
Denkmalgeschützt
Ja
Bürofläche
ca. 174,9 m²
Nettokaltmiete
21,50 EUR
Nebenkosten
2,88 EUR
Außen-Courtage
2,5 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 3-5 Jahren 3,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 5-10 Jahren 4,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren * zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagen
7
Personenfahrstuhl
Ja
Ihr Ansprechpartner
Tom Fischer
Tom Fischer
Consultant Bürovermietung

Lage

- Hamburg Neustadt
- direkt im Stadtkern Hamburgs
- attraktiver Bürostandort
- in unmittelbarer Nähe zur belebten Einkaufsstraße
- namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft

- "Jungfernstieg" (diverse U- und S-Bahnlinien) fußläufig in ca. 4 min zu erreichen
- "U S Jungfernstieg" (diverse Linien) fußläufig in ca. 4 min zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung
- vielfältige Gastronomie in der direkten Umgebung

Ausstattung

- repräsentativer Eingangsbereich
- min. 3,60 m Deckenhöhe
- moderne Büroflächen mit Altbaucharme
- flexible, effiziente und hochwertige Räumlichkeiten
- Trennwandsysteme aus Glaselementen
- Lichtkonzept über Deckenbeleuchtung
- Parkettboden
- Teeküche vorhanden

- Glasfaser / CAT-7 Verkabelung über Kabelkanäle
- teilweise innenliegender Blendschutz
- Fensterlüftung
- Aufzüge vorhanden

Bemerkung

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt unter Denkmalschutz steht.
Daher ist kein Energieausweis erforderlich. Wir informieren Sie gerne über die spezifischen Eigenschaften und den historischen Wert dieser Immobilie bei der Besichtigung.


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