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Objektnummer 26337/04/1

HISTORISCHER CHARME TRIFFT BELEBTE LAGE

20354 Hamburg (Neustadt)
Denkmalgeschützt
Ja
Bürofläche
ca. 204,0 m²
Nettokaltmiete
22,50 EUR
Nebenkosten
5,00 EUR
verfügbar ab
ab 12/2023
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Ihr Ansprechpartner
Tom Fischer
Tom Fischer
Consultant Bürovermietung

Lage

- Hamburg City
- in bester Innenstadtlage
- etablierter Bürostandort mit Aufenthaltsqualität
- die Binnenalster in unmittelbarer Umgebung

- "Stephansplatz" (U1) fußläufig in ca. 3 min zu erreichen
- "U Stephansplatz" (4, 5, 19 ,12) fußläufig in ca. 3 min zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- vielfältige Gastronomie in direkter Umgebung

Ausstattung

- hochwertiger Flächenausbau
- Stuck an der Decke
- Holzdielen
- Lichtkonzept über Deckenbeleuchtung
- Pantry und Teeküche
- getrennte WC Kerne
- Dusche vorhanden


- CAT-7 Verkabelung über Kabelkanäle
- Fensterlüftung
- Personenaufzug vorhanden
- Balkon/Terrasse nicht vorhanden
- Sonnenschutz nicht vorhanden

Bemerkung

Entsprechend dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind wir verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass uns derzeit der Energieausweis noch nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Wir bitten um Verständnis und sichern Ihnen zu, dass alle erforderlichen Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie bei der Besichtigung transparent gemacht werden.

Provisionsfrei für den Mieter ab einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren.

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