Helle Verkaufs-/Bürofläche mit Lager-/Werkstattmöglichkeit

Lage

Die Immobilie liegt in der stark frequentierten Stresemannstraße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Bremens. Dank der hervorragenden Anbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Mitarbeiter und Kunden die Fläche bequem erreichen können. Das Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl an Einzelhandelsbetrieben und Dienstleistern (u. a. Bauhaus, Fachmärkte, Handwerksbetriebe), was zusätzliche Frequenz und Synergieeffekte schafft.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Erreichbarkeit und der flexiblen Nutzbarkeit der Flächen macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen aus Handel, Handwerk oder Dienstleistung.

Ausstattung

Dieses freistehende Gewerbeobjekt in der Stresemannstraße bietet auf insgesamt ca. 540 m² eine vielseitig nutzbare Kombination aus Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 280 m² und ist derzeit in Verkaufs- und Büroräume unterteilt. Der aktuelle Mieter hat die Fläche mit einem eleganten Vinyloden ausgestattet, wodurch eine moderne und freundliche Atmosphäre entsteht.

Im ...Kellergeschoss stehen weitere 260 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Produktionseinheit eignen. Ein Lastenaufzug verbindet alle Etagen, und die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine Rampe.
Für zusätzlichen Komfort können Stellplätze im Hinterhof angemietet werden – ideal für Mitarbeiter oder Kunden. Die flexible Raumaufteilung macht die Immobilie sowohl fürHandels- als auch für Dienstleistungs- oder Handwerksbetriebe interessant.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Freistehendes Gewerbeobjekt
- Ca. 280 m² Büro-/Verkaufsfläche im EG
- Ca. 260 m² Lager-/Werkstattfläche im KG
- Flexible Raumaufteilung
- Lastenaufzug vorhanden
- Zusätzliche Stellplätze
- Vinyl Bodenbelag
- Rasterdecke mit LED-Leuchten
- Behinderten gerechte Sanitäranlagen
- CAT 7Verkabelung

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Fläche variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Fläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.