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Objektnummer 7170/03/2

HELLE UND MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNENSTADTLAGE

20457 Hamburg (Neustadt)
Bürofläche
ca. 286,0 m²
Nettokaltmiete
25,00 EUR
Nebenkosten
3,50 EUR
verfügbar ab
ab 02/2025
Ihre Ansprechpartnerin
Larissa Berger
Larissa Berger
Senior Consultant Bürovermietung

Lage

- Hamburg City
- in bester Innenstadtlage
- beliebte Lage zwischen Binnenalster und Elbe
- zentraler Bürostandort mit Aufenthaltsqualität

- "Rödingsmarkt" (U3) fußläufig in ca. 2 min zu erreichen
- "U Baumwall (Elbphilharmonie)" (3, X35) fußläufig in ca. 3 min zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- vielfältige Gastronomie in direkter Umgebung

Ausstattung

- LEED Silver-Zertifizierung
- zwei Haupteingänge zum Foyer
- teilweise Trennwandsysteme aus Glaselementen
- Beleuchtung über Stehleuchten und Deckenspots
- Teppichboden und PVC
- Pantry vorhanden
- klimatisierter Serverraum
- rückwärtige Anlieferung im EG möglich

- Verkabelung über Bodentanks sowie Glasfaseranschluss
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Fensterlüftung
- Aufzug ...

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Bemerkung

Den Transparenzpflichten zu den energetischen Eigenschaften des Mietobjektes gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kommen wir selbstverständlich nach. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Energieausweis für das Objekt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Anzeige noch nicht vorliegt. Sobald dieser ausgestellt wurde, werden Ihnen die notwendigen Pflichtangaben in der Anzeige unverzüglich transparent gemacht. Der Energieausweis oder eine Kopie hiervon wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Nach der EnEV 2014 sind Immobilienanbieter dazu verpflichtet, die energetischen Kennwerte einer angebotenen Immobilie in der Anzeige zu veröffentlichen und dem Leser bekannt zu geben. Für diese Immobilie liegt der Energieausweis spätestens zur Besichtigung vor!

Provisionsfrei für den Mieter ab einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren.

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