Helle, repräsentative Bürofläche mit Weserpanorama in der vorderen Überseestadt

Lage

In einmaliger Lage, direkt an der Weser, ist inzwischen das Weser Quartier entstanden. Dieser erstklassige Standort befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe.
"Arbeiten und Lebensqualität" - Erfolgreiche Unternehmen sind in die attraktiven, bereits errichteten Gebäude dieses Investors eingezogen, die neuen Straßen und Wege sind belebt. Mitarbeiter wie Besucher genießen die herrlich gestalteten Grünanlagen direkt am Wasser oder nehmen auf der großen Weserterrasse Platz.
Sehr gute ÖPNV Anbindung an die Buslinie 20 (2 Stationen zum Bahnhof) sowie zur Straßenbahnlinie 3 (2 Stationen zur Innenstadt/Am Brill).

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.

Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Personenaufzug (barrierefrei)
- Teppichboden
- ...Beleuchtung über Stehleuchten
- Außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Bodentanks
- Getrenntes Herren- und Damen-WC
- Nachhaltiges, energieeffizientes Gebäude (DGNB Silber / Green Building)

IT/EDV Ausstattung:
- CAT-7-Verkabelung
- Glasfaser
- Serverraum

Stellplätze:
- Stellplätze können in der Tiefgarage für jeweils 135,00 EUR/Monat angemietet werden

DerMietpreis von ab 15,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.