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Objektnummer 28042/2/1

HELLE BÜROFLÄCHE DIREKT AN DER AUSSENALSTER

20099 Hamburg (St. Georg)
Bürofläche
ca. 419,0 m²
Nettokaltmiete
21,50 EUR
Nebenkosten
5,20 EUR
verfügbar ab
kurzfristig
Personenfahrstuhl
Ja
Anzahl Stellplätze
1
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Team Bürovermietung Hamburg
Team Bürovermietung Hamburg

Lage

- Hamburg Alster Ost
- zentrale Lage an der Außenalster
- Naherholungsflächen in direkter Umgebung
- nachgefragter Bürostandort mit guter Sichtbarkeit

- "Lohmühlenstraße" (U1) fußläufig in ca. 8 min zu erreichen
- "Graumannsweg" (diverse Linien) fußläufig in ca. 2 min zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gastronomie in unmittelbarer Umgebung

Ausstattung

- DGNB-Gold zertifiziert
- großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
- Doppelverglasung sowie vorgesetzte Glasfassade
- Beleuchtung über Deckenspots und Stehleuchten
- teilweise Trennwandsysteme aus Glaselementen
- Akustikdecken und Küchenzeile vorhanden
- flexible Aufteilung der Büroflächen

- CAT-7 Verkabelung über Bodentanks
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Be- ...

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Bemerkung

Den Transparenzpflichten zu den energetischen Eigenschaften des Mietobjektes gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kommen wir selbstverständlich nach. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Energieausweis für das Objekt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Anzeige noch nicht vorliegt. Sobald dieser ausgestellt wurde, werden Ihnen die notwendigen Pflichtangaben in der Anzeige unverzüglich transparent gemacht. Der Energieausweis oder eine Kopie hiervon wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Provisionsfrei für den Mieter ab einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren.

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