Hallenfläche mit Teilungsoption in Rheine – attraktiv gelegen in Autobahnnähe

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Rheine und zeichnet sich durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung aus.
Sowohl das nationale als auch das europäische Straßennetz sind optimal erreichbar. Die Autobahn A30 ist über die nahegelegene Anschlussstelle Rheine-Nord in wenigen Minuten (ca. 2,5 km, 5 Fahrminuten) zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (ca. 30 km entfernt, Anschluss am Kreuz Lotte) sowie an die Autobahn A31 (ca. 18 km entfernt).


Die Lage ermöglicht eine attraktive Verbindung in das Ruhrgebiet sowie zu den bedeutenden ARA-Häfen (Antwerpen, Rotterdam, Amsterdam) über die A30 und bietet somit ideale Voraussetzungen für logistische Aktivitäten mit internationaler Reichweite.


Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Eine direkte Buslinienverbindung sowie fußläufig erreichbare Haltestellen sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit durch Mitarbeiter.


Für überregionale und internationale Anbindungen steht der Flughafen Osnabrück/Münster in ca. 35 km Entfernung zur Verfügung.


Insgesamt bietet diese Lage exzellente Voraussetzungen für Produktions- und Logistikunternehmen, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung und eine gute Erreichbarkeit legen.

Ausstattung

Die angebotene Produktions- und Logistikimmobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Technik.
Die Halle verfügt über eine lichte Höhe von ca. 7,50 m UKB und eine hohe Bodenlast von mindestens 10 t/m², wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet sind.
Die Gesamtfläche ist teilbar in zwei Einheiten von ca. 6.875 m² und ca. 10.000 m², die bei Bedarf auch ...unabhängig voneinander angemietet werden können.


Die Andienung erfolgt über ebenerdige Tore, zusätzlich ist eine trockene seitliche Be- und Entladung unter einem großzügigen Vordach möglich.


Das Grundstück befindet sich in einem GI-ausgewiesen und ermöglicht einen 24/7-Betrieb.



Weitere Ausstattungsmerkmale:


- Sprinkleranlage
- LED-Beleuchtung
- Glasfaseranschluss
- Beheizung über ein BHKW(Biogas)
- Hohe Trafoleistung vorhanden
- Zugangskontrolle durch Pförtner und Videoüberwachung auf dem Gelände

Bemerkung

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://logistik.robertcspies.de

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Provisionsfrei für den Mieter!

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