Gut vermietete Pension mit Monteurszimmern direkt am Lesumdeich
28719 Bremen (Werderland)Energieangaben
Lage
Die Lesumbroker Landstraße führt von Bremen-Burg entlang des Lesumdeiches ins Werderland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte befinden sich in ca. 3 km Entfernung.
Der Bahnhof Bremen-Burg (Nahverkehrszug bis Bremen Hauptbahnhof 15 Minuten) ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen, die Autobahn A 27 kann mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreicht werden.
Für Golfer besitzt die Lage durch den an der Lesumbroker Landstraße gelegenen Golfpark Lesum eine zusätzliche Attraktivität.
Ausstattung
Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1967 errichtet und seitdem fortlaufend an- und umgebaut. In der Vergangenheit wurde die Immobilie zunächst als Gaststätte und Einfamilienhaus, dann als Gaststätte mit Bowlingbahn und als Seniorenwohnheim genutzt. Derzeit befinden sich in der Immobilie 26 Monteurzimmer, ein Appartement und 2 Wohnungen.
Neben dem unverbaubaren Weitblick über Felder ...hinter der Immobilie möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails besonders hinweisen:
- 26 Monteurzimmer mit modernen Duschbädern mit WC
- 2 Gemeinschaftsküchen mit Essplätzen
- Gemeinschaftsraum Billiardtisch und Kicker-Tisch
- 2 Toiletten und ein Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Außenrollläden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Souterrain-Appartement mitDuschbad
- 4- Zimmer-Wohnung mit Loggia
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Personenaufzug
- Teilkeller
- Öl-Zentralheizung aus 1986
- 2 Garagen und ein Carport
- Garten mit Außenpool
Die durchschnittlichen Mieteinnahmen für die Monteurzimmer belaufen sich derzeit auf EUR 60.000,- netto p.a.
Die beiden Wohnungen werden selbstgenutzt.
Bemerkung
Provisionspflichtig für den Käufer! 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
