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Objektnummer 28914/1/1

Großzügige Ladenfläche in der Vegesacker Fußgängerzone

28757 Bremen (Vegesack)
Baujahr
1969
Gesamtfläche
ca. 511,0 m²
Ladenfläche
ca. 367,0 m²
Lagerfläche
ca. 76,0 m²
Bürofläche
ca. 68,0 m²
Nettokaltmiete
2.000,00 EUR
Nebenkosten
550,00 EUR
Außen-Courtage
1,5 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlich geltenden Mwst
Provisionspflichtig
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
5
Stellplatzmiete
50,00 EUR

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Stromwert
122,00
Wärmewert
36,4 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
18.03.2023
Gültig bis
18.03.2033
Endenergie-Verbrauchskennwert
122,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Maike Stelljes
Maike Stelljes
Verkauf Wohnimmobilien

Lage

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Hochparterre und Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Vegsacker Fußgängerzone.

Etwa 20% der Fläche des Stadtgebietes Bremen nimmt der Bremer Norden ein. Die Bremen Norder Stadtteile Vegesack, Burglesum und Blumenthal grenzen an die niedersächsischen Gemeinden Schwanewede und Ritterhude sowie an die Weser und die dort anliegenden Gemeinden Lemwerder und Berne. Wenngleich Bremen-Nord zu Bremen gehört, hat sich die Bevölkerung das Gefühl einer gewissen Unabhängigkeit bewahrt. Die Bremen Norder Stadtteile sind über das Straßen- und Schienennetz der Nordwestbahn schnell erreichbar und bieten über die A27 eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven.

Vegesack ist das Zentrum des Ballungsraums von und um Bremen-Nord. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 121.309 Einwohner. Der Stadtteil ist eng verbunden mit der Seefahrer- und Schiffsbaugeschichte. In Vegesack befindet sich das Zentrum der Infrastruktur, der Vegesacker Bahnhof und Busbahnhof.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir Sie besonders hinweisen:

- Großzügige Verkaufsfläche
- diverse Lagerflächen
- Gas-Etagen-Heizung von 2017
- Klimaanlage von 2018
- 3 Büros
- Personalraum
- 2 getrennte WC´s
- 5 PKW-Stellplätze hinter dem Haus
- Personaleingang

Die Möblierung kann auf Wunsch von Ihnen übernommen werden.

Bemerkung

Etwa 20% der Fläche des Stadtgebietes Bremen nimmt der Bremer Norden ein. Die Bremen Norder Stadtteile Vegesack, Burglesum und Blumenthal grenzen an die niedersächsischen Gemeinden Schwanewede und Ritterhude sowie an die Weser und die dort anliegenden Gemeinden Lemwerder und Berne. Wenngleich Bremen-Nord zu Bremen gehört, hat sich die Bevölkerung das Gefühl einer gewissen Unabhängigkeit bewahrt. Die Bremen Norder Stadtteile sind über das Straßen- und Schienennetz der Nordwestbahn schnell erreichbar und bieten über die A27 eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven.
Vegesack ist das Zentrum des Ballungsraums von und um Bremen-Nord. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 121.309 Einwohner. Der Stadtteil ist eng verbunden mit der Seefahrer- und Schiffsbaugeschichte. In Vegesack befindet sich das Zentrum der Infrastruktur, der Vegesacker Bahnhof und Busbahnhof.
Die Ladenfläche befindet sich im Hochparterre und Untergeschoss eines 1969 gebauten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Vegesacker Fußgängerzone.
Über eine Passage mit großer Schaufensterfront und der Möglichkeit, Ihre Waren schon im Außenbereich trocken zu präsentieren, gelangen Sie ebenerdig in das Ladengeschäft. Nur wenige Treppenstufen führen zu der ersten Verkaufsfläche im Hochparterre. Das Souterrain erreichen Sie ebenfalls über eine Treppe. Ein Personaleingang sowie die Warenanlieferung befindet sich auf der Rückseite der Immobilie.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Wartungen Heizung und Klimaanlage, Abfallbeseitigung, etc.) sowie die Kosten für die Wasserversorgung. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Heizung und Strom werden separat mit dem Energieversorger abgerechnet.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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