Großraumbüro in zentraler Innenstadtlage

Lage

Die Knochenhauerstraße ist als Teil einer weitläufigen Fußgänger- und Einkaufszone eine der Haupteinkaufsstraßen in Bremen. Das Objekt liegt demnach in einer der 1B-Lagen Bremens und erlebt fortschreitend den Wandel zu einer stark frequentierten Fußgängerzone. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind aufgrund der benachbarten Parkhäuser ausreichend vorhanden. Die infrasturkturelle Lage ist als hervorragend zu bezeichnen, indem sich diverse Bahnhaltestellen sowie der Bremer Hauptbahnhof in fußläufiger Nähe befinden.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über einige Handelsflächen und ist in den Obergeschossen überwiegend mit Büro- und Praxisflächen besetzt. Ein Fahrstuhl sowie ein ebenerdiger Eingansbereich sind vorhanden.

Diese Bürofläche liegt im Dachgeschoss und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien
- hochwertiger Vinyl-Fußboden in Holzoptik sowie Teppichboden
- ...Teeküche
- 2 WC's (Damen und Herren getrennt)
- großflächige Fensterfronten
- Rasterdecken mit LED-Beleuchtung
- CAT 7

Energieausweisart: Verbrauchsausweis, Bj. 1962
Energieträger der Heizung: Gas
Energiekennwert Strom: 23,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 118,2 kWh/(m²*a)

Bemerkung

Die hier angebotene Bürofläche im 4. Obergeschoss umfasst ca. 120 m²
Die Fläche verfügt über einen weiteren unbeheizten Raum im Dachgeschoss mit ca. 31 m², der z.B. als Abstell- odet Lagerraum genutzt werden kann.

Die Nebenkostenvorauszahlung enthält alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.) und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die übrigen Flächen des Hauses werden ebenfalls gewerblich genutzt.

Die Courtage ist vom Mieter an uns zu entrichten! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.