Große Gewerbehalle mit Option zur Sanierung & individueller Fassaden- & Schaufenstergestaltung

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem attraktiven Misch- und Gewerbegebiet im Bremer Norden, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Burglesum.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten aus.



Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen kurze Wege sowohl in die Bremer Innenstadt als auch in das Umland. Der Bahnhof Burglesum sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Gewerbehof selbst beherbergt bereits verschiedene Nutzer aus den Bereichen Einzelhandel, Fitness, Handwerk und Dienstleistungen, wodurch ein lebendiges und wirtschaftlich starkes Umfeld entsteht.

Ausstattung

Diese großzügige Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit im Bremer Norden.
Die Fläche war zuletzt als Getränkemarkt genutzt und verfügt über die notwendige Robustheit, Großzügigkeit und Infrastruktur, um unterschiedlichsten gewerblichen Anforderungen gerecht zu werden.



Ob Einzelhandel, ...Großhandel, Gartenmarkt, Spedition, Dienstleistungsbetrieb oder Ausstellungsfläche – das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines etablierten Gewerbehofs mit einem vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Fitness, Handwerk und Büro. Dadurch profitieren Nutzer von einer guten Sichtbarkeit sowie einer bereits etabliertenKundenfrequenz.



Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit einer umfassenden energetischen und optischen Modernisierung durch den Eigentümer. Je nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters kann das Gebäude unter anderem mit einer neuen Fassadengestaltung, einer Luft-Wärmepumpe sowie großzügigen Schaufensterflächen ausgestattet werden.
Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilieindividuell an das jeweilige Nutzungskonzept anzupassen und insbesondere für Handels- und Ausstellungsnutzungen eine moderne und repräsentative Außenwirkung zu schaffen.
Die konkrete Ausgestaltung der Modernisierungsmaßnahmen erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. Die gewünschten Maßnahmen haben entsprechenden Einfluss auf die Miethöhe.





Ausstattung:


- Ca. 1.000 m² Gesamtfläche
- ...
Möglichkeit einer umfassenden energetischen und optischen Modernisierung durch den Eigentümer

- Neue Fassadengestaltung und großzügige Schaufensterflächen nach individuellem Nutzungskonzept möglich
- Installation einer Luft-Wärmepumpe im Rahmen der Modernisierung möglich

- Repräsentativer Haupteingang mit automatischer Schiebetür

- Gemeinschaftsraum mit Teeküche

- Zwei getrennte WC-Anlagen
-
Sehr umfangreiches Stellplatzangebot mit über 120 gemeinschaftlich nutzbaren PKW-Stellplätzen direkt auf dem Gewerbehof
-
Installation von E-Ladesäulen durch den Eigentümer grundsätzlich möglich

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Lager, Dienstleistung oder Gewerbe



Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Außenfläche von ca. 800 m² im hinteren Bereich des Grundstücks anzumieten.Diese eignet sich ideal für Freilagerflächen, Fahrzeugabstellungen oder zusätzliche Stellplätze.


Hinweis zur Modernisierung:
Die geplanten bzw. möglichen Modernisierungsmaßnahmen können individuell auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters abgestimmt werden. Umfang und Ausgestaltung der Maßnahmen – und damit auch die daraus resultierende Miethöhe – werden im Rahmen der weiteren ...Gespräche gemeinsam festgelegt.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.