Gewerbeflächen in 1 A Citylage in Nordenham

Lage

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in ausgezeichneter 1A-Innenstadtlage von Nordenham, direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone der Friedrich-Ebert-Straße. Die zentrale Geschäftsadresse zählt zu den etablierten Einzelhandelslagen der Stadt und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer kontinuierlichen Passantenfrequenz.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Angeboten, wodurch ein attraktives und lebendiges Innenstadtumfeld entsteht. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für frequenzabhängige Nutzungen und spricht sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Besucher an.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs ist der Standort optimal erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Besucher gewährleisten.
Insgesamt bietet die Friedrich-Ebert-Straße 5 einen attraktiven innerstädtischen Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in einer etablierten Geschäftslage von Nordenham.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie umfasst moderne Design-Vinylbodenbeläge, integrierte Deckenspots sowie vorhandene WC-Anlagen.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Be- und Entlüftung sowie einen Aufzug, wodurch ein angenehmes Nutzungsumfeld geschaffen

Bemerkung

Laufzeit Mietvertrag
Es wird ein langfristiger Mietvertrag von 5 Jahren Laufzeit angestrebt.

Mietsteigerungen
Indexierung

Mietbeginn
Die Flächen können nach Absprache bezogen werden.

Energieausweis
Ein gültiger Energieausweis liegt nicht vor ist jedoch beantragt!

Provisionspflichtig für den Mieter.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.