Geräumiges Ladengeschäft in zentraler Lage unweit der Fußgängerzone
28757 Bremen (Vegesack)Energieangaben
Lage
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Vegesack.
Etwa 20% der Fläche des Stadtgebietes Bremen nimmt der Bremer Norden ein. Die Bremen Norder Stadtteile Vegesack, Burglesum und Blumenthal grenzen an die niedersächsischen Gemeinden Schwanewede und Ritterhude sowie an die Weser und die dort anliegenden Gemeinden Lemwerder und Berne. Wenngleich Bremen-Nord zu Bremen gehört, hat sich die Bevölkerung das Gefühl einer gewissen Unabhängigkeit bewahrt. Die Bremen Norder Stadtteile sind über das Straßen- und Schienennetz der Nordwestbahn schnell erreichbar und bieten über die A27 eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven.
Vegesack ist das Zentrum des Ballungsraums von und um Bremen-Nord. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 121.309 Einwohner. Der Stadtteil ist eng verbunden mit der Seefahrer- und Schiffsbaugeschichte. In Vegesack befindet sich das Zentrum der Infrastruktur, der Vegesacker Bahnhof und Busbahnhof.
Ausstattung
Das von uns angebotene Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines 1981 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Das Ladengeschäft verfügt über insgesamt etwa 283,2 m² Nutzfläche, von der sich die Verkaufsfläche auf ca. 167,1 m² beläuft.
Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:
- Große Schaufensterfront
- Außenrollläden
- Großzügiger Verkaufsraum (ca. 167,1 m²)
- ...Separates Büro
- Personalraum
- Zwei WC´s
- Geräumige Lagerfläche im Keller
- 2 PKW-Stellplätze, auf denen Platz für 3 PKW´s vorhanden ist
Das Mietverhältnis mit dem aktuellen Mieter endet im Oktober 2026.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2025 auf EUR 896,00 monatlich, der Anteil an nicht umlagefähigen Nebenkosten inklusive Rücklagenzuführung beträgt EUR 428,00.Die aktuellen Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf EUR 96.363,08 per Stand zum 31.12.2024.
Bemerkung
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
