Gepflegte Büroimmobilie mit kleinerer Büroaufteilung Nähe Uni

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Bremer Stadtteil Horn-Lehe, direkt am Technologiepark und in unmittelbarer Nähe zur Universität Bremen sowie zum bekannten Fallturm Bremen. Das Umfeld ist geprägt von Forschungseinrichtungen, innovativen Unternehmen und gepflegten Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A27 gewährleistet eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt und das Umland.

Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

Diese flächeneffizienten Büroflächen können grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Moderne Küchen
- Teppichboden/Vinyl
- LED-Beleuchtung
- teilweise Akustikdecken
- WC-Anlagen auf jeder Etage
- Dusche im ...2. OG
- Alarmanlage (vorbereitet)
- Elektrische Außenjalousien (außer zur Nordseite)

IT/EDV Ausstattung:
- CAT-7 (Kabelkanäle)
- Glasfaseranschluss; im Gebäude vorhanden
- Serverraum mit Klimatechnik (im 2. OG)

Stellplätze:
- Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude im öffentlichen Straßenraum
- Zusätzliche PKW-Stellplätze können zu je EUR 45,00 nettoangemietet werden.
Eine E-Ladestation steht ebenfalls bei Bedarf und gegen Aufpreis direkt an den Stellplätzen zur Verfügung
- Überdachte Fahrradstellplätze

Der Mietpreis von ab 10,50 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Anmietung im aktuellen Zustand (frisch gestrichen).
Sofern eine umfassendere Renovierung oder ein Umbau der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümerumgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.