Freie Laden-/Gewerbe-Fläche in guter Lage in Peterswerder

Lage

Das angebotene Teileigentum befindet sich in dem besonders beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Peterswerder. Der Stadtteil ist bekannt für seine Cafés, Restaurants sowie Einzelhandelsläden und ist außerdem eine beliebte Wohnlage nah am Osterdeich und an der Weser. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linien 2, 3, 10, 22 -Uni - und 25) befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das belebte "Viertel" sowie die gut frequentierte Sankt-Jürgen-Straße bringen den gewerblichen Nutzern den nötigen Zulauf.

Ausstattung

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und hat aufgrund der Ecklage eine sehr gute Visibilität. Sie kann dank integrierter Leichtbauwände individuell aufgeteilt werden und bietet so zusätzliche Flexibilität bei den Räumlichkeiten.

Die Gewerbefläche ist in eine Nutzfläche von 62 m² im Erdgeschoss und einen Keller mit 21 m² aufgeteilt.

Außerdem besticht das ...lichtdurchflutete Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:

- große Schaufenster
- besonders hohe Decken
- zwei separate Eingänge
- eine Toilette

Internet/Elektro-Ausstattung:

- Elektroanschlüsse vorhanden
- WLAN-Anschluss

Das Teileigentum befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Einen Eindruck über die Aufteilung könnenSie sich anhand der beigefügten Bilder verschaffen.

Bemerkung

Das Teileigentum wird leerstehend übergeben. Eine Jahreskaltmiete von ca. 7.500 EUR p.a. ist für dieses Gewerbe durchaus erzielbar.
Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich ca. EUR 250,00.
Parkplatzmöglichkeiten befinden sich direkt am Straßenrand rund den Standort des Kaufobjektes.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.