Flexible Gewerbefläche in zentraler Lage von Walle

Lage

Diese Flächen befinden sich in markanter und gut angebundener Lage im Stadtteil Walle – einem urbanen Quartier im Bremer Westen, das sich durch seine zentrale Position und hohe Nutzungsvielfalt auszeichnet.
Die Utbremer Straße zählt zu den wichtigen Hauptachsen des Stadtteils und bietet durch die Nähe zum Stadtzentrum, zur Überseestadt sowie zum Fernmeldeturm ein repräsentatives Umfeld mit historischem Charakter.


In direkter Umgebung befinden sich diverse Dienstleister, Gastronomieangebote und Nahversorger, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre fördern. Die verkehrliche Anbindung ist durch Straßenbahn (Linien 2 und 10), mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Autobahnzubringer ausgezeichnet. Die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Diese großzügige Erdgeschossfläche mit insgesamt ca. 493,36 m² überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die flexible Gestaltungsmöglichkeit sowie eine moderne Ausstattung. Dank der offenen Struktur lassen sich die Flächen nach den individuellen Vorstellungen des Mieters aufteilen und ausbauen – ob Büro, Showroom oder Handelsfläche.
Die hellen Räumlichkeiten schaffen ein freundliches Arbeits- und ...Verkaufsumfeld und bieten viel Raum für Kreativität.

Ausstattung im Überblick:
- Ca. 493,36 m² Fläche im Erdgeschoss
- Flexible Aufteilung möglich
- Barrierefreier Zugang über Rampe
- LED-Deckenbeleuchtung für moderne Ausleuchtung
- Sozialraum mit Küche
- Getrennte Damen- und Herren WCs
- Laderampe im Hinterhof für Anlieferung
- Effiziente Wärmepumpe

IT/ EDV Ausstattung:
- CAT-7-Verkabelung

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.