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Objektnummer 31424/00/1

FLEXIBLE BÜRO- UND LAGERFLÄCHE IN RUHIGER LAGE

22149 Hamburg (Tonndorf)
Baujahr
2002
Bürofläche
ca. 172,0 m²
Nebenkosten
3,50 EUR
Außen-Courtage
2,5 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 3-5 Jahren 3,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 5-10 Jahren 4,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren * zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab 01/2025
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Wärmewert
70,4 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
30.09.2008
Gültig bis
29.09.2018
Befeuerungsart
Erdwärme
Ihr Kontakt
Team Bürovermietung Hamburg
Team Bürovermietung Hamburg

Lage

- Hamburg Ost
- Bürostandort in Rahlstedt
- gute Erreichbarkeit mit dem PKW
- grüne Naherholungsflächen in der Umgebung

- "Hamburg Tonndorf" (RB 81) mit dem Bus in ca. 9 min zu erreichen oder "Farmsen" (U1) mit dem Bus in ca. 20 min zu erreichen
- "Am Pulverhof" (9) fußläufig in ca. 5 min zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Gastronomie in der Umgebung

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus
- die Fläche ist aufgeteilt in ca. 124 m² Büro und ca. 48 m² Lager
- Teppichboden
- Beleuchtungskonzept über Decken- und Stehleuchten
- Pantry verbaut
- getrennte WC-Kerne
- ebenerdige Andienung des Lagers möglich

- CAT-6 Verkabelung über Bodentanks
- außenliegender Sonnenschutz sowie teilweise innenliegender Blendschutz
- Fensterlüftung
- Aufzug nicht ...

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Bemerkung

Den Transparenzpflichten zu den energetischen Eigenschaften des Mietobjektes gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kommen wir selbstverständlich nach. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Energieausweis für das Objekt derzeit leider abgelaufen ist. Wir teilen Ihnen die uns zur Verfügung stehenden Daten mit und werden Ihnen die notwendigen Pflichtangaben in der Anzeige unverzüglich transparent machen, sobald der neue Energieausweis ausgestellt wurde. Der aktuelle oder ein neuer Energieausweis wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

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