Fest vermietete Praxisfläche in sehr guter, zentraler Lage von Vegesack

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich zentraler, sehr gut erreichbarer Lage direkt an der B270. Die Fahrtzeit zur BAB A 27 beträgt ca. fünf Minuten. Eine Bushaltestelle und der Anschluss an die Nordwestbahn befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Unser Angebot ist wie folgt aufgeteilt:

Flur mit Empfangsbereich mit Tresen
Wartezimmer
Patienten-Toilette
Mitarbeiter-Toilette mit Dusche
Personalraum mit Teeküche
Drei Behandlungsräume
Laborraum
Ruheraum

Die Fläche ist an eine Praxis für Diabetologie bis Juni 2024 fest vermietet. Die Mieterin hat die Option den Mietvertrag 1 x um 5 Jahre zu verlängern.
Die Jahreskaltmiete beträgt ...9.600,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf EUR 665,00 und der monatliche Erbbauzins beträgt EUR 188,66. Die Fläche darf nur als Arztpraxis oder ggf. von anderen Tätigkeiten im Gesundheitswesen genutzt werden.

Der gebührenfreie Parkplatz vom dem Ärztehaus bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Patienten und Mitarbeit.

Bemerkung

Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Esther Klostermann unter der Rufnummer 0421/636978-4 oder unter e.klostermann@robertcspies.de zur Verfügung.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Eine gut vermietete Gewerbefläche in zentraler, sehr gut angebundener Lage von Vegesack. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung.

Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.