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Objektnummer 29352/02/1

EXKLUSIVES BÜRO IM HERZEN ROTHERBAUMS: MODERN, HELL UND SOFORT BEZUGSFERTIG

20148 Hamburg (Rotherbaum)
Bürofläche
ca. 172,6 m²
Nettokaltmiete
25,00 EUR
Nebenkosten
4,00 EUR
Außen-Courtage
Testfeld Außencoutage
verfügbar ab
ab 03/2024
Personenfahrstuhl
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Parkett
Ja
Ihr Ansprechpartner
Tom Fischer
Tom Fischer
Consultant Bürovermietung

Lage

- Hamburg Alster West
- zentrale Lage nahe der Außenalster
- nachgefragter Bürostandort
- Naherholungsflächen in direkter Umgebung

- "Dammtor" (diverse S- und Regionalbahnlinien) fußläufig in ca. 12 min zu erreichen
- "Böttgerstraße" (19) fußläufig in ca. 2 min zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- vielfältige Gastronomie in direkter Umgebung

Ausstattung

- flexible, effiziente und hochwertige Bürokonzepte
- Beleuchtungskonzept über Deckenleuchten
- bodentiefe Fenster sorgen für einen hohen Lichteinfall
- Parkettboden
- Trennwandsystem aus Glaselementen
- hochwertige Pantry verbaut

- zeitgemäße Verkabelung über Hohlraumböden
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Fensterlüftung
- Personenaufzug vorhanden
- Balkon / Terrasse nicht ...

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Bemerkung

Entsprechend dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind wir verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass uns derzeit der Energieausweis noch nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Wir bitten um Verständnis und sichern Ihnen zu, dass alle erforderlichen Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie bei der Besichtigung transparent gemacht werden.

Provisionsfrei für den Mieter ab einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren.

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