Exklusive Bürofläche in repräsentativer Altbauvilla

Lage

"Marcusallee" - Diese Adresse spricht für sich selbst! - Die Umgebung wird geprägt durch stilvolle Anwesen auf großzügigen und gepflegten Grundstücken. Die infrastrukturelle Anbindung innerhalb Horns sowie zur Bremer City ist als überaus gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel an der Horner Heerstraße sind fußläufig erreichbar, ebenfalls verkehrt an der Marcusallee eine Busverbindung (Buslinie 20, Straßenbahnlinien 4 und 5). Das Einkaufzentrum Horns (Lestra), der in unmittelbarer Nähe vorhandene Rhododendronpark sowie der "Club zur Vahr" liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Diese flächeneffiziente Bürofläche kann grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten besticht die Fläche außerdem durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Weiß geölte Eichendielen
- Fußbodenheizung
- Ofen in der zweiten Ebene
- Stilvolles Duschbad mit WC
- LED-Deckenspots (teilweise ...farbig)
- Deckenhöhe bis zu 2,90 m
- Fahrstuhl
- Repräsentatives Treppenhaus
- Teeküche
- Videogegensprechanlage

IT/EDV Ausstattung:
- WLAN

Stellplätze:
- Zwei Stellplätze sind auf dem Grundstück zu je EUR 50,00 netto anmietbar

Der Mietpreis von 13,45 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierungder Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Fläche, der nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.