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Objektnummer 9885_EG/1

Exklusive Bürofläche in der vorderen Überseestadt

28217 Bremen (Kaffeequartier)
Baujahr
2017
Gesamtfläche
ca. 365,0 m²
Teilfläche
ca. 365,0 m²
Bürofläche
ca. 365,0 m²
Nettokaltmiete
16,05 EUR
Nebenkosten
5,21 EUR
Außen-Courtage
keine
Tiefgarage
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Wärmewert
97 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
08.08.2017
Gültig bis
07.08.2027
Effizienzklasse
A+
Befeuerungsart
Fernwärme
Ihre Ansprechpartnerin
Asena Dönmez
Asena Dönmez
Vermietung Büroflächen

Lage

Die Bürofläche befindet sich im Kaffee-Quartier, am Tor zur dynamischen und modernen Überseestadt. Moderne Architektur sowie die wassernahe Lage machen diesen Standort besonders repräsentativ. Zudem sind erholsame Mittagspausen am Europahafen durch stillvolle Restaurants, Cafés und einen Nahversorger garantiert. Die infrastrukturelle Lage ist als gut zu bezeichnen. Exemplarisch ist die A27 in 5 Minuten zu erreichen. Sowohl per Straßenbahn als auch via Bus erreichen sie die City in wenigen Minuten. Beide Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.

Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Personenaufzug
- Hochwertiger ...Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

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Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Mietpreis von 16,05 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Der angefügte Grundriss zeigt die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Die Möblierung der Fläche kann bei Interesse gemietet werden und ist verhandelbar.
Für eine Kooperation mit einer Steuerberatungskanzlei ist der Vermieter offen.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Mietpreis von 16,05 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Der angefügte Grundriss zeigt die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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