Erstklassig modernisierte Industrieimmobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Bremer Überseestadt, einem der größten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Das Quartier verbindet historisches Hafenflair mit moderner Architektur und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Standort entwickelt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B75 sowie die Autobahn A27 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Zudem sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen in fußläufiger Entfernung für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Umfeld bietet eine stetig wachsende Infrastruktur mit Gastronomie und Nahversorgern. Die Nähe zu den Wasserlagen, Promenaden und umgenutzten Speichergebäuden verleiht dem Quartier ein besonderes urban-maritimes Ambiente und macht den Standort sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeitende besonders attraktiv.

Ausstattung

Diese flächeneffizienten Büroflächen können grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten besticht die Fläche außerdem durch folgende Merkmale:

Ausstattung:

- Personenaufzug
- Hohe Decken
- Teppichboden
- Stehlampen
- Getrenntes Damen & Herren WC
- Barrierefreies WC im EG
-  ...Küche mit Geschirrspüler
- Be- und Entlüftungsanlage
- Alarmanlage
- Gegensprechanlage
- Glaswände

IT/EDV Ausstattung:
- CAT7 Verkabelung
- EDV Verkabelung Glasfaser
- Bodentanks
- Klimatisierter Serverraum

Stellplätze:

- Auf Anfrage können TG-Stellplätze zu je EUR 30,00 netto angemietet werden

Zusätzlich stehen dem Mieter in Absprache anteilige Lagerflächen im UG zurVerfügung.


Der Mietpreis von ab 9,90 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.