ERSTBEZUG: Attraktive Büroflächen im Backbord & Steuerbord

Lage

Auf einer Fläche von ca. 300 Hektar erstreckt sich das alte Hafenrevier, auf dem sich seit 1998 ein neuer Stadtteil entwickelt: Die Überseestadt. Zwischen traditioneller Hafenwirtschaft und Industriebetrieben entstehen Bürogebäude, Wohnungen mit Weserblick und hochwertige Freiräume. Die hier offerierte Bürofläche befindet sich an der sogenannten 'Hafenkante', einer ca. 12 Hektar großen Fläche, die eine besondere Süd-Ausrichtung zur Weser prägt sowie im Osten an den attraktiven und weitläufigen Überseepark grenzt. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linien 26 und 28, die u. a. eine direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt/Hauptbahnhof gewährleisten.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Kühlung über ...Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik
- Hohlraumböden
- barrierefreier Zutritt inkl. Fahrstuhl
- flexible Grundrissgestaltung
- Lagerflächen in der Tiefgarage möglich (Gebäude an der
Herzogin-Cecilie-Allee)
- individualisierbare Materialien und Oberflächen
- Dachterrasse

IT/EDV Ausstattung:
- Anschluss Glasfasernetz bis zu 1Gbit

Stellplätze:
- Stellplätze in quartierszugehöriger Tiefgarage anmietbar

Der Mietpreis von 12,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche, auf Wunsch des Mieters, durch den Eigentümer veranlasst werden soll, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Die Gebäude sind bereits fertiggestellt. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt und die individuell gestaltbaren Flächen direkt vor Ort vor!

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung und Strom werden separat mit dem Energieversorger abgerechnet.

Ausreichend Stellplätze stehen in der quartierseigenen Tiefgarage zu je 70,00EUR/ mtl. zzgl. 19% Ust. zur Anmietung zur Verfügung.

Die Objektbilder sind Visualisierungen, die die möglichen Ausbauvarianten der Flächen darstellen.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.