Einzigartige Bürofläche in der Contrescarpe

Lage

Die Contrescarpe, beginnend gegenüber dem Goethe-Theater, ist geprägt durch viele klassische Kaufmannshäuser. Zum Gebäude gelangt man über den Ostertorsteinweg gleich am Anfang der Contrescarpe. Dieses Objekt ist ein Teil eines architektonischen Ensembles, welches aus 4 Gebäuden besteht.

Ausstattung

Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde im Laufe der Jahre saniert und z. T. modernisiert. Dabei wurde der historische Charme in den Flächen erhalten. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem bestechen die Flächen exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Außenlift für den barrierefreien Zugang ins Objekt
- Personenaufzug im ...Gebäude
- Fischgretenparkett
- hohe Decken, z. T. mit Stuck verziert
- Abstell-/ Serverraum in der Fläche
- Teeküche
- Fenster mit Zweifachverglasung
- Decken- und Arbeitsplatzbeleuchtung
- Sanitäranlagen (D/H getrennt)
- Terrasse
- Alarmanlage
- innenliegende Beschattung + Sonnenschutzfolie

IT/EDV Ausstattung:
- Glasfaser
- CAT7-Verkabelung

Stellplätze:
- Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern
- Kurzzeitparkmöglichkeiten vor dem Objekt

Der Mietpreis von 13,90 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe im jetzigen Zustand. Sofern eine Renovierung oder ein Umbau der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuellesMietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Der angefügte Grundrisse zeigt die aktuelle Aufteilung der Fläche, dem nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass in dem Gebäude eine weitere ca. 135 m² große Bürofläche vakant ist. Gerne lassen wir Ihnen ebenfalls das Exposé zukommen und beraten Sie hierzu.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Der angefügte Grundrisse zeigt die aktuelle Aufteilung der Fläche, dem nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass in dem Gebäude eine weitere ca. 135 m² große Bürofläche vakant ist. Gerne lassen wir Ihnen ebenfalls das Exposé zukommen und beraten Sie hierzu.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.