Einmalige Gelegenheit: Arbeiten mit Weitblick in Bremens Bestlage!

Lage

Der Wesertower wurde im Jahr 2009/2010 errichtet und ist derzeit Bremens höchstes Bürogebäude im Kaffeequartier, dem Tor zur Überseestadt. Er liegt direkt an der Weser und ist selbst fußläufig über die Schlachtepromenade in weniger als 15 Minuten vom Zentrum aus erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 haben eine Haltestelle direkt vor dem Gebäude. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das GOP Theater, das Steigenberger Hotel sowie diverse Restaurantangebote.
Gleich neben dem Gebäude wurde ein Parkhaus errichtet. Ferner ist die Auffahrt zur B 75 in weniger als 2 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Die einzelnen Geschosse können flexibel nach den individuellen Anforderungen der Mieter aufgeteilt und ausgebaut werden. Selbstverständlich sind sämtliche Büro- und Gewerbeflächen barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Empfang im Erdgeschoss
- 4 Personenaufzüge
- Kühlung über Betonkernaktivierung
- Heizung ...über Bodenkonvektoren
- Be- und Entlüftungsanlage
- Moderne Deckenfluter
- Teppichboden und z.T. Vinyl im Flur
- Glastrennwände und z.T. Holzschiebetüren mit Glaselementen
- Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Zur Südseite wird der außenliegende Sonnenschutz zukünftig durch innenliegende Jalousien ersetzt.
- Blendschutz im Inneren
- Eine eingerichtete Teeküche proEtage



IT/EDV-Ausstattung:
- CAT7- EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss
- Bodentanks für die Arbeitsplatzversorgung

Stellplätze:
- Stellplätze im Parkhaus am GOP-Theater sind begrenzt zum Preis von 80,00 EUR/mtl. anmietbar
- Alternativ ist das Parken am Straßenrand gegen eine Parkgebühr möglich
- Fahrradstellplätze vorhanden

Bemerkung

In der 6. Etage stehen hochwertig modernisierte Büroflächen zur Verfügung, die 2023 aufwendig und äußerst geschmackvoll ausgebaut wurden. Diese Flächen sind kurzfristig bezugsfertig und werden zu einem Nettokaltmietpreis von 12,90 EUR/m² angeboten. Das Mobiliar kann bei Interesse gegen Abstandszahlung vollständig übernommen werden.

Darüber hinaus bieten wir Flächen in den Etagen 11, 13 und 14 an. Diese können zu einem Nettokaltmietpreis von 8,50 EUR/m² im derzeitigen Ausbauzustand angemietet werden.

Die Mietpreise sind bis einschließlich Dezember 2030 gültig. Im Anschluss wird in Abstimmung mit dem Eigentümer ein neuer, marktüblicher Mietpreis festgelegt. Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.) sowie die Kosten für den besetzten Empfang.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum, der allen Nutzern im Haus zur Verfügung steht und bei Bedarf über den Empfang gebucht werden kann.

Alle Flächenangaben gem. DIN 277.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.