Effiziente Bürofläche im etablierten Gewerbegebiet

Lage

Die Julius-Bamberger-Straße befindet sich im Gewerbegebiet Habenhausen, abgehend von der Borgwardstraße. Grundsätzlich ist das Gebiet gut erreichbar über die Neuenlanderstraße mit dem Autobahnzubringer zur A1 und dem Flughafen mitder A 281 einerseits und andererseits über die Habenhauser Brückenstraße (Erdbeerbrücke) mit Anbindung an den Osterdeich u.a. Richtung Zentrum und dem Hastedter Osterdeich, ebenfalls mit Anbindung an den Autobahnzubringer Pfalzburger Straße zur A1.

Ausstattung

Diese flächeneffiziente Bürofläche kann grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten besticht die Fläche außerdem durch folgende Merkmale:

Ausstattung:

- Küche mit Geschirrspüler und Sitzgelegenheit
- WC für Damen und Herren gemeinschaftlich
- Türen mit Oberlicht
- Leinwand ...(vormontiert) vorhanden
- Be- und Entlüftung im Serverraum möglich
- Alarmanlage kann auf Wunsch übernommen werden


IT/EDV Ausstattung:
- Glasfaser
- CAT 7
- Kabelkanäle

Stellplätze:
- Es stehen 4 PKW-Stellplätze zu je EUR 25,00 netto/monatl. zur Verfügung

Der Mietpreis von ab 9,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.).Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben baieren deshalb nicht Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.