Direkt an der A1: Neuwertige Light-Industrial Halle auf großzügigem Grundstück
28816 StuhrEnergieangaben
Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit exzellenter Verkehrsanbindung – sowohl zur Autobahn A1 und A27 als auch zur Bremer Innenstadt. Der Ochtum Park sowie der Möbelhändler IKEA befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bremer Flughafen ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden.
Ausstattung
Die Grundstücksfläche der hier angebotenen Liegenschaft beträgt ca. 6.880 m². Auf dem Areal befinden sich zwei Hallenkomplexe (Halle 1: Baujahr 2006, Halle 2: Baujahr 2020) mit mehreren Hallenschiffen und einer Gesamthallenfläche von rund 2.275 m² sowie ca. 180 m² Büro- und Sozialflächen. Die Hallen sind über eine überdachte Hallendurchfahrt miteinander verbunden, welche eine ...witterungsgeschützte Be- und Entladung ermöglicht. Die einzelnen Units sind über insgesamt vier ebenerdige Sektionaltore zugänglich – drei davon mit einer Breite von 7 m. Halle 1 verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Deckenhöhen betragen ca. 4,73 m (UKB).
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Hallenhöhe: ca. 4,73 m (UKB)
• Be- und Entladetunnel mit einer Höhe von ca. 4,32 m
• Vierebenerdige Sektionaltore (drei mit je 7 m Breite)
• Glatter Industrieboden mit hoher Bodentraglast
• Akustikdecken
• Fußbodenheizung (Halle 1)
• LED-Beleuchtung
• RWA-Anlagen (erneuert)
• Wasseranschluss (Halle 1)
• Empore mit ca. 200 m² Fläche, Traglast 500 kg/m² (Halle 1)
• Neue Gasheizung (Baujahr 2023)
• Hohe Stromkapazitäten
• Alarmgesichert
• Großzügige Rangier- undFreiflächen
Die Büro- und Sozialflächen sind teilweise klimatisiert und verfügen neben den Sanitäranlagen über Duschbereiche sowie Gäste-WCs. Auf dem Grundstück befinden sich 12 PKW-Stellplätze sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Bemerkung
Halle: ca. 2.275 m²
Büro: ca. 185 m²
Freifläche: ca. 1.000 m²
Grundstück: ca. 6.880 m²
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
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