Charmante Gewerbeflächen im ehemaligen Brinkmann-Verwaltungsgebäude

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen des Bremer Stadtteils Woltmershausen, der sich in den letzten Jahren - nicht zuletzt aufgrund der äußerst stadtnahen Lage - einer immer höheren Beliebtheit erfreut. In nur wenigen Fahrminuten haben Sie über die B6 sowohl das Zentrum von Bremen als auch den Flughafen und die Autobahnen A27/A1 erreicht. Die unmittelbare Nachbarschaft des Geländes ist geprägt durch Wohngebäude sowie die Vollsortimenter Aldi und Rewe. Für die Nahrversorgung ist entsprechend umfassend gesorgt. Der Anschluss an den ÖPNV wird über die Buslinie 24 oder alternativ über die Straßenbahnlinie 3 gewährleistet. Die infrastrukturelle Lage ist somit als gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Dieses historische Gebäude wurde Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Verwaltungssitz der Firma Brinkmann errichtet. Die Klinkerfassade mit ihrer Gliederung und der repräsentative Eingangsbereich sorgen für besonderen Charme dieses Objektes.
Das Gebäude wurde umfassend saniert. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch ...durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:

- Fußbodenbelag nach Mieterwunsch
- hohe, mit Stuck verzierte Decken
- großzügige Sprossenfenster
- moderne Teeküche
- barrierefreier Personenaufzug
- gemeinschaftlich nutzbares Behinderten-WC
- Kellerräume nach Absprache möglich
- Klingel- und Sprechanlage mit Farbkamera

IT-/ EDV-Ausstattung:

- CAT7-Verkabelung

Stellplätze:

- Fahrradstellplätze rückwärtig vom Gebäude sowie Fahrradraum im Kellergeschoss

Der Mietpreis von 10,00 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem jetzigen Zustand. Sofern eine Renovierung der Fläche durch den Mieter gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Spezielle Ausstattungswünsche können je nach Mietlaufzeit und Mietzins in Absprache mit dem Vermieter berücksichtigt werden.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Die übrigen Parteien des Hauses werden sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich genutzt.

Kellerräume können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.